Но при покупке недвижемости нужно быть внимательнее.

Документы оформляются очень быстро.

За 4-5 дней вы можете уже иметь "тапу"-документ о том,что вы являетесь хозяином квартиры.

Компании по продаже недвижемости помогают и позже в преобретении мебели/бытовой техники.

Все заказы принимаются сразу с доставкой на дом(в квартиру)

Квартиры продаются с кухонной мебелью(гарнитуром) и сантехникой.

Можно купить полностью мебилированую квартиру.

Я не нахваливаю. Рассказываю о том,что сама видела и узнала.

Нам Турция как страна нравится, климат, еда, люди.При наличии такой большой диаспоры в любое время года летают самолеты в разные города Турции. Когда был кризис и лира упала, даже подумывали о покупке квартиры. Остановило то, что в мусульманской стране никогда нельзя быть на 100% уверенной, что она останется светской, а не превратится в Афганистан или Иран. А так у нас соседи купили аппартаменты в Турции, вроде довольны.

Большое спасибо за очень интересную информацию! А про ценники на квартиры вы не могли бы рассказать?

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка

про ценники на квартиры вы не могли бы рассказать?

Да, можно конечно.

Я сначала связалась с компаниями по продаже недвижимости.Было очень много предложений.Цены примерно одинаковые от многих из них.

сначла обязательно спрашивают о вашем бюджете,далее исходя из этого предлагают.но всегда добавляют и квартиры подороже.

Зависят цены от новостроек или дом уже в стареньком доме.

есть "инвестированые варианты"-для нас это было не совсем приемлимо. МЫ ХОТИМ ВИДЕТЬ уже готовое жильё,а не начало строительства.

Хотя многие люди вкладывают деньги и в такие проекты.

Для квартир,которые БУДУТ построены в...конце года или на следующий год дают кредиты или рассрочку.причём на выгодных условиях для них(КОНЕЧНО).но и для вкладчиков тоже.

есть даже безпроцентные кредиты или рассрочки. Это вам объяснять сотрудники компании.

Этот вариант мы не стали рассматривать. Здесь я мало чем могу оказаться полезной.

Мы купили в обсолютно новом доме,уже готовом к проживанию.

Можно было делать перевод задатка и потом оплачивать остальную сумму,указанную в договоре и в указанный срок.

Так же и в обратном порядке-основную сумму,позже недостающую сумму(в срок.иначе начинают добавлять какие то %)...тоже не в курсе. обошлись без этого.

Почему то чем выше этаж тем дороже квартиры с такой же планировкой.И кв.м такие же как и на втором или третьем этаже.

первый этаж (этаж на земле)-обычно не жилой.

На нём располагаются бассейны,тернажёрные залы и квартира для смотрителя,лифт(ы).

На сколько точно увеличивается сумма на квартиры зависит не только от застройщика,но и от компании,продающей её.

Можно торговаться.На очень большую скидку расчитывать не следует.

Деньги иметь хотят ВСЕ..Но в пределе 1,5 или 2 тыс. договориться можно.

Продают и в евро.и в долларах,и в турецких лирах.

Но курс всегда соблюдают.

На новые квартиры цена не менее 32 тыс. евро БЕЗ мебели и чем выше этаж тем дороже.Квартиры 1+1 =65 кв с балконом(балконы большие)

квартиры 2+1 или 3+1 мы не стали рассматривать.

Для отпуска или для 2-3 месяцев проживания в Турции достаточно.

Ещё зависит от того как далеко от линии моря построено здание(КОМПЛЕКС)

У нас "вторая линия от моря"-это спальный район.

Ещё мы столкнулись с таким новым для нас "вариантом"..

В новом доме проданы не все квартиры.

И тогда застройщик арендует помещения по самым низким ценам с условием -КАК ТОЛЬКО НАЙДУТСЯ покупатели на эту квартиру то жильцы выезжают.

Но цена на эту квартиру остаётся прежней,вроде как там ещё ни кто и не жил.

Чаще всего заселяют своего работника,проживающего далеко от этого города.

От таких квартир мы тоже сразу отказались. Хотя квартира в отличном состоянии.

Спасибо большое! А как с качеством жилья? Интересует отопление (стационарное или кондиционер?), сейсмоустойчивость (какие-то показатели официальные есть? А то в Стамбуле все новые районы рухнули во время толчков), влагоизоляция (плесень, сырость?)

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка

Остановило то, что в мусульманской стране никогда нельзя быть на 100% уверенной, что она останется светской, а не превратится в Афганистан или Иран.

всякое может случится. Ни что не вечно..

У нас в Германии тоже произошли такие перемны о которых мы и не подозревали раньше.

А человек всегда ищет где ему хорошо и где ещё лучше!!!

Или Казахстан?...Мы тоже выехали.

Чуть позже там ввели родной казахский язык...Многим пришлось изучать его или уходить с работы и даже переезжать в Россию.

Прошло время и всё нормализовалось.

Мне понравилось там. правда я была в гостях и жила в городе.

И молодёжь разговаривает по-русски,и пожилые. спросишь-ТЕБЕ ОТВЕТЯТ и объяснят(если знают)

Что понравилось в автобусах-КОНДУКТОРЫ!

В основном молодые парни. И женщин с детьми усадят и помогут войти в автобус и пожилым людям тоже.

И выйти на остановке помогают.

Интересует отопление (стационарное или кондиционер?)

отпления НЕТ. Иногда делают отопление "пола"..Но очень редко.

В декабре мы сначала мёрзли-это был ознакомительный тур.

Сразу сообщили нашим "гидам" от компании и вам купили ещё доп. одеяла.

Днём солнце и мы открывали балкон,чтобы солнцем прогреть квартиру.

КОНДЕНЦИОНЕРЫ.

В феврале мы сразу купили эл. обогрватель в нашу квартиру.

свет там дешевле чем здесь. Тоже включали вечерами.

Дом новый,ещё вероятно не прогрелсяЯНЕ ПРОСОХ ещё должным образом.

. Квартиры только начинали продавать в Декабре.

теперь этот обогреватесль постоянно будет там.

В феврале погода была как весной +15 до +18. редко выше.

дожди очень редкие,кратковременные.

Так что ПОГРЕЛИСЬ и вернулись сюда.

влагоизоляция (плесень, сырость?)

мы не наблюдали.

дом новый,наверное ещё нет такого "страшного зверя как плесень"

хотя и в германии это частое явление.

нам предлагали квартиры и в старых домах.

ради любопытства и ДЛЯ СРАВНЕНИЯ мы посмотрели и такие.

и в них плесени не заметили.

обычно старые квартиры продают без ремонта и со старой мебелью.

но мы даже цены не стали спрашивать.

в Стамбуле все новые районы рухнули во время толчков)

нам до Стамбула очень далеко.Хотя и НЕ ЗАРЯЖЕНОЕ ружьё стреляет 1 раз в 100 лет.

не слышали ни чего подобного.

в феврале познакмились с людьми из России,Казахстана.

они арендуют квартиры сроком до 6 месяцев.

тоже ни о чём подобном не рассказывали.

Был случай в Ташкенте-наверное многие слышали?

Год (по-моему 1968 -1969..примерно)

Так после толчков город ОТСТРАИВАЛИ заново.

Еще раз огромное спасибо за такую подробную информацию по всем вопросам. Достаточно привлекательно на мой взгляд, взял на заметку.

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка

да,один важный момент.

при покупке дома помните про ИСКАН (документ о том,что комплекс УЖЕ принят в эксплуатацию).

Тапу(право на собственность) выдадут быстро. Как только внесёте деньги за квартиру( даже 50% достаточно).

Спрашивайте обсолютно всё у маклера компании,через которую решитесь на покупку.

Спасибо за подробную информацию!

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка

1966 год

1966 год

год РОЖДЕНИЯ???

Или ещё какое то событие этого года?

Как я понял, это уточненный год землетрясения в Ташкенте.

ВНИМАНИЕ! Ответы на ваши посты ко мне во время моего нахождения в бане читайте в этой открытой группе: Несвидомая тусовка

ой...ну тогда приношу извинения.

вполне возможно.

я по номеру поста не стала искать.

Внимание...Новое в законе о продаже и покупке недвижемости в Турции..

Новые правила купли-продажи недвижимости иностранцами в Турции

4 марта 2019 в Турции вступил в действие Правительственный циркуляр №1795 о введении обязательной экспертной оценки недвижимости для иностранных граждан при покупке и продаже недвижимости.

Циркуляр вводит дополнительные условия при оформлении недвижимости для иностранцев, а именно: теперь при получении ТАПУ при покупке или продаже иностранным гражданином требуется экспертный рапорт лицензированной фирмы.

Цели нового закона

Закон преследует несколько основных моментов:

1. Привести рынок недвижимости Турции к международным нормам. Т.е. основная цель данного циркуляра в том, что стоимость недвижимости, которая раньше указывалась заниженная, теперь будет отражаться в ТАПУ полностью. Т.о. государство рассчитывает увеличить поступления в бюджет от налога реальной стоимости недвижимости. С апреля 2019 ставка налога составляет 4% от стоимости недвижимости.
2. Полностью узаконить строительный рынок страны. Застройщики, показывая недвижимость по реальной цене, также должны будут платить налог на прибыль, от которого они могли уйти раннее.
3. Собрать статистические данные о стоимости недвижимости в каждом регионе, что позволит применить правильную налоговую политику.

Плюсы для участников рынка недвижимости после введения нового закона

Теперь иностранный гражданин не будет оставлен один на один с незнакомой турецкой системой – у него будет рапорт лицензированного эксперта. Документ покупателю покажет все характеристики недвижимости: в правильном ли месте он совершает покупку, соответствует ли номер квартиры номеру в документах и т.д. Фактически рапорт эксперта защитит покупателя, предоставив ему достоверную информацию и позволит сделать правильный выбор.

Какие характеристики недвижимости будут отражены в экспертной оценке?

По международным стандартам документ будет включать:
1. В каком месте на кадастровой карте города находится приобретаемый объект
2. Характеристики недвижимости: количество квадратных метров (жилая площадь и брутто)
3. Стоимость жилья
4. План квартиры
5. Дата получения разрешения на строительство
6. Технический паспорт (Искан)
Это дает возможность исключить возможность недобросовестного обмана со стороны продавца.

Минусы для рынка недвижимости после принятия новых правил

1. Главный минус для покупателя: оплата налога на покупку недвижимости исходя из реальной стоимости. Однако теперь покупатели будут юридически защищены, указывая реальную стоимость недвижимости.
2. Скрытый минус для продавца: появляется налог на прибыль от разницы стоимости при покупке и при продаже.

Вопрос к тем,кто уже имеет квартиру в Турции и проживает там на ПМЖ или только в отпуске.

Какова примерная цена на свет? (по счётчикам за 1 киловат)

И за воду...

Какова примерная цена на свет? (по счётчикам за 1 киловат) И за воду...

Ответа НЕТ, наверное ни кто ещё не знает ответов...

Тогда из моего опыта..

Хочется купить новую-чистую-удобную квартиру..

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!!!

Компании которые занимаются продажей подобных квартир расписывают многое в радужных тонах..

Купили квартиру-обустроили,НО...

В первую очередь при покупке обращайте внимание на ИСКАН ( принят/сдан ли дом в эксплуатацию).

Это самый огромный "подводный камень"...

Вам оформят ТАПУ( документ о собственности на квартиру) НО... без счётчиков на свет и воду.

Их не оформят на вас пока нет искана..

Свет и воду вы будете оплачивать по завышенным ценам.

И в этом нет помощи ни от компании по продаже ни от застройщика.

Если ещё нет генератора то тоже

Свет поступает только от службы энергосбыта.

Опять таки бьёт по карману.

Горячая воды в основном в бойлерах а это электро - энергия