Девочки-мальчики, доброго времени суток!
Поддержите или раскритикуйте намерение купить почти действующий отель с рестораном в хорошем туристическом месте, но без наличия собственного капитала.
Насколько вероятно получить кредит в банке под такое мероприятие?
Чем мотивировать в банке? Чем их "бить" ???

если без своих вкладов,очень сложно получить кредит,нужен просто сумашедший бизнесплан,
если Вы не в курсе чем их бить,значит нужен человек,который понимает в этом,как в прочем
и для ведений отеля

ясно, спасибо.. Будем действовать как-то.
Опыт есть в этом бизнесе, но не в Германии. Поэтому и спрашиваю каким образом общаться с немецким банком.

если нужны консультации я по адресу и телефонам тут:
http://www.seehotel-luisenhof.de
Игорь

Если вы намерены приобрести отель и недвижимость, то мотивацией для банка будет цена этой недвижимости. И только!
Если отель находится в арендованном помещении - законных средств для поднятия мотивации банка нет. Шансов получить кредит - тоже...

Спасибо! Ну это, как бы, само собой разумеется..)
Меня немного другое волнует. Как отреагирует банк на отсутствие опыта в этом бизнесе именно в Германии? Как отреагируют на то, что проживаю в Германии всего год... ну и т.д.
Вы пишете, что основная мотивация для банка - цена недвижимости... Я немного не уверена, т.к. даже в Украине, когда берешь кредит под отельный бизнес, то нужно доказать свою способность этим бизнесом заниматься.. Хотя... в Украине все продается-покупается... и "способность" тоже можно купить. Думаю, что в Германии немного иначе.. или, действительно, банк просто берет в залог недвижимость а остальное - твоя забота?

Игорь, спасибо огромное! Наберу Вас в ближайшие дни.

Банки относят отельный бизнес к высокорискованным. Доказать свою способность заниматься этим бизнесом вы сможете только предъявив финансовые результаты, которых у вас нет по понятным причинам. Вот поэтому - только под залог недвижимости. Но у вас ее тоже нет.
Т.е. эта схема бы сработала, имей вы средства на покупку недвижимости. Тогда бы банк мог дать вам кредит на обустройство в ней гостиницы и оборотные средства.
Вот так как-то...

отель с рестораном ПОЧТИ ДЕЙСТВУЮЩИЙ... я же писала об этом.
ПОЧТИ действующий означает только то, что несколько месяцев он не работает. Но все оборудование там имеется. И здание ( недвижимость, так сказать), является составной частью этого отеля-ресторана.
П.С. И что же Вы мне все пытаетесь азбуку объяснить...
На совсем "чайника" тяну что-ли?
Или в Германии совсем все не так и здание отеля с рестораном не может являться залогом?

Не обессудьте, сударыня! И чайников и самоваров тут хватает...

Дерзайте. Удачи!

Спасибо за пожелания). Понимаю Ваш скепсис, сударь, однако.... Пути Господни неисповедимы...

Когда это однако случиться, будет интересно почитать о вашем успехе. Страна должна знать своих героев!

Я подумаю над Вашим предложением...