Американские базы в германии http://de.wikipedia.org/wiki/Ausl%C3%A4ndische_Milit%C3%A4rbasen_in_Deutschland http:// http:// http:// http:// http://

http://www.wetter.tv/de/deutschland?gclid=CO-bk6mYyLUCFUG9zAodQHwA2A погода в германии

http://www.immobilienscout24.de/wohnen/ скоут 24, внизу карта, можно узнать цену на кв. м. в разных районах города, сколько больниц, школ, магазинов.

www.ebay.de/sch/Wohnen-/60092/i.html?_nkw&_from=R40&_sop=2&Immobilienart=... eBay

Pfalz www.ebay.de/sch/i.html?_udlo=900&_lncat=0&_sop=2&_from=R40&_mPrRngCbx=1&_...

Ебей Baden-Württemberg www.ebay.de/sch/i.html?_odkw=rheinland+pfalz+wohnung+kaufen&_udlo=900&_so...

http://www.immobilo.de/ где все иммобилиен, справа карта, двигаясь по ней можно находить кв.

http://www.quoka.de/immobilien/kleinanzeigen.html

http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-wohnung-mieten/baden-baden/c203l9045 кляйнанцайге

http://kleinanzeigen.meinestadt.de/deutschland/immobilien

www.quoka.de/immobilien-eigentumswohnungen/eigentumswohnungen-2-zimmer/c2...

OK http://www.immonet.de/ В поиске гараж можно указать, перевод

http://www.immowelt.de/ С картой, магазинами

http://www.ohne-makler.net/ нет возможности поставить минимальную цену, только если определенный город, то подойдет.

http://immowelt.markt.de/immobilien/immosuche.aspx?etype=2&esr=1Можно задать цену и т.д. но нет минимальной цены, карта есть.

http://www.immobilien.de/ мало предложений

http://www.kalaydo.de/anzeigen/realestateinput/

http://www.privatimmobilien.de/ Moжно другие страны и предложения других сайтов

http://groups.germany.ru/2969400000001.html что нам стоит дом построить, группа

нужен совет специалиста и не спец-та по недвижимости http://foren.germany.ru/arch/immo/f/23992034.html

Seniorenwohnung для пожилых von unter 50 bis 65 Jahren http://www.seniorenwg-gold.de/wg-angebote/

баден-баден снять кв. http://www.familienheim-baden-baden.de/aufgaben-und-ziele

http://www.zvg-online.net/1700/index.php Zwangsversteigerung von Immobilien

Хочу дачу ардесhttp://foren.germany.ru/advice/f/26012817.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5Kleingarten

Дачи продажа http://www.quoka.de/immobilien/schrebergaerten-wochenendhaeuser/

de.ask.com/web?l=sem&ifr=1&qsrc=999&ad=semA&an=google_s&q=wochenendgrunds... wochenendgrundstücke. Freizeitgrundstück. Schrebergarten. Gartengrundstück

http://www.hammerpreis365.de/index.cgi?query=kleingarten

Schrebergarten сад. Campingplatz. Wochendgrundstück mit Hütte с избушкой. Freizeitgrundstück. Gartenhäuser -садовые домики Geräteschuppen-сарай

kleingarten schrebergarten Ruhiges Freizeit- und Gartengrundstück. Laube - беседка

деревяный дом massivholzhaus, Naturstammhaus. Gartenhaus. Ferienhaus

Аукцион http://www.zwangsversteigerung.de/Bundesland/Baden-W%FCrttemberg

Carport навес для авто

Grundstück Freizeitgrundstück Baden-Württemberg.

Общество садоводческое http://www.kgv-weiherfeld.de/kgvkw/start.html Gottlob-Schreber-Weg 2 76199 Karlsruhe

Форум http://www.schrebergarten-forum.de/showthread.php?t=3770

поиск дачи www.schrebergarten-gesucht.com/kleingarten-kaufen/karlsruhe-baden/pachtga...

поиск www.zapmeta.de/?vid=l1094346166I1367432839&sess=a3a3a303a3a313&pp=8&bkw=n...

http://www.badisches-tagblatt.de/-dialoganzeigenline-1191-/ баден-баден газета

Seniorenwohnung для пожилых и Ferienwohnung дом отдыха ещё Albgrün - для инвалидов дешевые кв.

gaube dachgauben gauben- мансандные окна http://www.dachdeckerschuler.de/ref-gauben.php

Здесь как сделать 1 и 2 этаж http://www.dell-striffler.de/gallery/gaube1.jpg

Satteldachgaube. с двухскатной крышей

Schrebergarten сад. Campingplatz. Wochendgrundstück mit Hütte с избушкой. Freizeitgrundstück

рассчитывать на дополнительные траты: налог - 3,5% от общей стоимости квартиры, Notar - 1,5%, Grundbuch и пр. - 0,5-1%, маклер - в каждой земле по-разному

на этом сайте можно рассчитать суммы:http://www.s-immobilien.de/immobilie-verkaufen/wertermittlung-immobilie.html

?www.quoka.de/immobilien-eigentumswohnungen/eigentumswohnungen-1-zimmer/c2... 76534 Baden-Baden Neuweier

Как не платить ГЕЦ лазейки http://foren.germany.ru/legal/f/28440703.html?Cat=&page=3&view=collapsed&sb=5

Мебель не дорого http://foren.germany.ru/advice/f/28501742.html?Cat=&page=0...

Гевербе, контейныры , боксы и митен, прицепы, гаражи, http://www.ebay.de/sch/Gewerbe-/66269/i.html?_nkw=&_from=R40&_sop=2

Из плёнки бокс www.ebay.de/itm/AKTIONSPREIS-BOOTSSCHUPPEN-HALLE-MOBILE-ZELTHALLE-LAYERGE...

Container-Haus / Bungalow / Minihaus / Fertighaus / Ferienhaus 14м кв с туалетом и душем 5.999€www.ebay.de/itm/Wohncontainer-Minihaus-Containerhaus-Bungalow-Gartenhaus-...

Дома от 900€ www.ebay.de/sch/Wohnen-/60092/i.html?_nkw=&_from=R40&_sop=2&_dcat=60092&I...

Безработица, где выше statistik.arbeitsagentur.de/nn_442976/SiteGlobals/Forms/ImageMapSchnellue...

грилить на лоджии http://foren.germany.ru/legal/f/26228675.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Планировка удобная http://www.immobilienscout24.de/expose/68572700 39,2м 46т. в 76337 Waldbronn

76596 Forbach http://www.immobilienscout24.de/expose/68704513 20м. 13т 1эт.1978г.http://www.immomorgen.de/search/exposee.asp?ca=immobilo&id=197758 этот же за 13.

67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen 1993. 18т€ 21м с тифгаражем kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-anzeige/1-zimmer-apartment-mit-balkon-un...

Такую хочу 22т 41м kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-anzeige/die-ideale-ferienwohnung-in-scho...

Шуфа бесплатноhttp://www.meineschufa.de/index.php Когда заполняете формуляр, то в правом нижнем углу ставите крестик - "бесплатно". Потом по почте пришлют в конверте.

foren.germany.ru/arch/immo/f/23617956.html?Cat=&page=&view=&sb=&part=1&vc... оч. хорошие советы при покупке и продажи кв.

Аукцион http://foren.germany.ru/immo/f/24483859.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

http://foren.germany.ru/immo/f/23639048.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 продажа к. с маклером и без http://foren.germany.ru/immo/f/28590370.html?Cat=&page=1&v...

http://foren.germany.ru/immo/f/23288481.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 цены за объявление

http://foren.germany.ru/immo/f/23222316.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5 с недвижимости, кот. сам пользуешься не нужно платить штоер.Но необходимо прожить в нем мин. 2 года.

Сколько будет стоить оформление квартирыhttp://foren.germany.ru/immo/f/24022533.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Скважина- 60-90€ 1м. и 160€

Вопросы и ответы о квартире и др. www.gutefrage.net/frage/teilungsversteigerung-muss-meistbietender-auch-gr...

Штоер за продажу кв. http://foren.germany.ru/immo/f/24507327.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Maklergebühren http://foren.germany.ru/immo/f/23177161.html?Cat=&page=2&view=collapsed&sb=5

Courtage: с 15.000 € Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer

jeweils 3,57% (incl. MWSt) aus dem Kaufpreis = € 535,50 und ist fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages.

Резервирунг квартиры при продаже http://foren.germany.ru/immo/f/24538841.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Опять перекупили дом. Что я делаю не так?http://foren.germany.ru/immo/f/26289296.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Снимать кв. у Wohnungsbaugesellschaft http://foren.germany.ru/immo/f/24549869.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

15. Вопрос к бывалым (Berlije и др.) Помогите рассчитать выгодность покупкиhttp://foren.germany.ru/arch/immo/f/24577486.html

Получать почту не на домашний адрес, а на http://www.packstation.de

Как считать метры кв. http://sebastianhueber.wordpress.com/2012/01/29/was-zahlt-zur-wohnflache/

Страховка для фермитера http://foren.germany.ru/arch/immo/f/20670204.html

Kaкие квартиры выгодней сдавать http://foren.germany.ru/immo/f/25841688.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Kaк сдать кв. http://foren.germany.ru/immo/f/24599501.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Как выглядит митфертраг http://foren.germany.ru/immo/f/26003363.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 в договоре должно написано бетрибкостен Pauschale- это твёрдая цена, или Vorauszahlungen?

http://foren.germany.ru/immo/f/23787886.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 фермитер возжелал больше денег.

Мне вернули, кауцион по суду. +5% в год как штраф за сокрытие фермитером счетов и не правомерное удержание кауциона. 1,5 года прошло с момента "съезда". Адвокат обошелся 200 Евро, оплатил фермитер.

Повышение миты http://foren.germany.ru/legal/f/25235145.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Как кундиговать кв. http://foren.germany.ru/legal/f/24614028.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Выселить митера, после покупки кв. http://foren.germany.ru/immo/f/24309403.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

ПОКУПКА

Makler 3-6%

Notar / Grundbuchamt 1,5-2%

Grunderwerbsteuer 3,5-6,5%

один год и три дня-самому прожить в кв. и тогда можно продавать без спекулятивного налога.

Стрелка в объявлении с заострённым концом всегда показывает на север. Соответственно, раздвоенный конец стрелки, в противоположном направлении, будет юг.

Составление договора, если живут жильцы в кв. http://foren.germany.ru/immo/f/30874645.html?Cat=&page=0&v...

Форфертраг с маклером на покупку http://foren.germany.ru/immo/f/28697966.html?Cat=&page=0&v...

Купили дом, а там митеры foren.germany.ru/immo/f/25637693.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&par... ТС пишет, что ей обещаи пустую квартиру, значит эт0 0бещание над0 в кауффертраг. 0на же пишет пр0 эт0. Квартира будет не пустая - сделка 0ткатица назад, за счет винват0г0 + плюс неуст0йки для ТС пр0писать..

Над0 т0льк0 с ум0м п0д0йти к КФ.Я бы Вам советовала грамотно, чтобы комар носа... повышать им миету (думаю что + 20% сразу Вы ничем не мотивировали, там очень файненько и точно все считается) , а потом им писать на долг и грозить выселениемпо суду, когда неуплата станет критической. Или заплатят или уедут, Вас проклянувши.Кауффертраг - живой организм, а не догма закостенелая, в него можно что-то вносить, что-то убирать, для этого нотар его и присылает, для прений и перемен. Все обещалки устные должны быть туда внесены.

Прочитайте этот раздел, а потом сюда приходите Если там одна только фраза "Дас хаус ист фермиетет, дие Монатсмиете бетрегт...". То только с турку помогать квартиру подходящую искать. Но ктожеж ему сдаст? Если в договоре прописано, что он уедет, тогда либо драть неустоийку с продавца, продавец пусть его уговаривает, квартиру ему ищет, либо ломать договор и все взад откатывать.

Если лет 77, то могут там оставить "на дожитие не выселять, даже если квартира большая для 1 человека.

.....будет прием передача в день Х (написано в договоре). Пока не в правах на хату, выселять некого. Потом простое стандартное письмо заказным для начала.

Не забыть посмотреть передтемкак на договор жилички, могут быть ньюансы. http://groups.germany.ru/showmessage.pl?Number=26213405&Board=187057

Хозяин хочет продать квартиру,что делать ? кв. с митрами сроки kundigung преимущественное право покупки квартиры http://foren.germany.ru/legal/f/26563809.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Купил на аукционе квартиру. Что дальше? ОК http://foren.germany.ru/immo/f/28806351.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Покупка с митерами важно, что напишете Нот. кундиг http://foren.germany.ru/immo/f/26767010.html?Cat=&page=0&v...

Оплата при покупке если кв. не освобождена http://foren.germany.ru/immo/f/28065094.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Имеет ли смысл продавать недвижимость через маклера? http://foren.germany.ru/immo/f/26706740.html?Cat=&page=0&v...

Есть профессиональные щиталки сколько брать за кв.. ПОчитали все по чесноку: туалет подвесной +-пункт, окна пластиковы + пункт, и т.д

Eigenbedarfkündigung, опыт http://foren.germany.ru/immo/f/25737077.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 как покупать с митерами. ОК советы жени.

Митер не платит, инкассо http://foren.germany.ru/immo/f/26708518.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5

//Miter сдает квартиру другим жильцам http://foren.germany.ru/immo/f/29100755.html?Cat=&page=0&v...

Покупка дома с бабушкой http://foren.germany.ru/immo/f/25263120.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5Выселить митера http://foren.germany.ru/immo/f/24250445.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Конечно фертраг плохой, что выселение по агенбедарфу исключено - то все решаемо.

Не надо писать страшилки. Я - лично выселила 4-х миетеров без всяких доплат им и айгенбедарф был у меня только в 1-м случае налицо, когда я сама снимала. И квартира сданная всегда дешевле свободной (особенно с таким договором). В дельте цен именно и заложена цена "геморроя". Есть хаты и по 5.000 за метер, новострой и кругом одни богатые немцы - ну так они и стоят 5.000 за метер.У девочки с Германки выселить наглейшую немку-социальщицу которая саботировала и тормозила ушло 1,5 года. Но там был кремень, тварюга еще та..

В договоре у меня такой пункт "Das Mietverhaeltnis beginnt am 11. Maerz un dgilt 1 Monat und kann in beideseitigem Einvernehmen, stillschweigend verlangert werden. Es kann bis zum Monatsende fuer den Ablauf des darauf folgenden Monats gekuenigt werden".

Снять квартиру на короткий срок через сайтhttp://www.airbnb.ru/?cdn_locale_redirect=1 и жить с хозяином

Написать обоснованный отказ при сдаче кв.... и не получить судебный иск; Wir bedanken uns für Ihr Interesse, müssen aber leider mitteilen, dass wir uns für einen anderen Bewerber entschieden haben. Wir wünschen Ihen viel Erfolg bei der weiteren Suche!

Получить небольшой кредит в банке http://foren.germany.ru/immo/f/24710976.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Zwischenfinanzierung кредит до продажиhttp://foren.germany.ru/immo/f/25247241.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5

Договор покупки, срокиhttp://foren.germany.ru/immo/f/25698804.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Пошагово как купить-продать кв.http://foren.germany.ru/immo/f/25225827.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Дело в том, что несмотря на то, что договор у Вас устный, расторжение договора может быть только в письменном виде при этом должна быть указанна причина иначе Kündigung не действителен.

Единственное, есть исключения, если Вы проживаете в одном доме с квартиросдатчиком и в доме не болеее, чем 2 квартиры. Тогда он может Вас выселить без объяснения причин, но там срок выселения по-моему где-то пол года

foren.germany.ru/legal/f/24731285.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&pa...

Покупка отеля. Юрьевна поясняет как дурят http://foren.germany.ru/immo/f/30825056.html?Cat=&page=0&v...

Риски при покупке и как выйти из них, Женечка поясняет ОК. http://foren.germany.ru/immo/f/30709950.html?Cat=&page=0&v...

Так как квартира в Sanierungsgebiet, то когда город проведет какие-то мероприятия по улучшению качества района он потребует Ausgleichzahlungen. Позвоните в Bauamt и спросил, что они планируют делать и какие выплаты от хозяев недвижимости ожидаются. Большой ли участок земли под квартирой?

К запланированной дате из квартиры не выехал проживающий там жилец http://foren.germany.ru/immo/f/30874645.html?Cat=&page=0&v...

За участок 1430 м² плачу 86 € в год. Косить траву нужно только после того, как начнут возникать соседи и если будет после этого решение суда. Застройка не объязательно, потому что участок куплен с аукциона. Срок застройки устанавивается в том случае, если участок куплен от гемайнды.

Если это большой баугеноссеншафт, не частник, у Вас есть "право первопокупки". (Vorkaufsrecht)

Если даже найдется покупатель и состоится нотариальная подписка, нотар пришлет Вам письмо: квартира продалась за 141.500 (цифра из договоа) не хотите ли купить?

И даст минимум месяц на раздумья. Вы либо письменно отмецхаете в заготовке "хоцу купить", "не хоцу купить", либо молците. По исте4ении срока на ответ квартира сцитаетсйа проданной, а Вы в пролете.

Я бы на Вашем месте сейчас

1) побежала к продавцу и спросила, как нас4ет Vorkaufsrecht, воорузхивщись законами.

2) При полозительном ответе попросила бы по родне-знакомым денег или взаймы на соб. капитал или хотя бы 4тобы их было видно на Васем с4ету для "показать". Возмозно фокус с баущпаром (ето к Leo http://my.germany.ru/165595 ) вам пмозет выглядеть краще в глазах банка.

3) Побежать по банкам, узнавая Ваши шансы.

4) Сидеть спокойно, ждать письма нотара. Как придет, так ставить галку "покупаю" и покупать.

Можно избрать такую стратегию. Сказать, что Вы будете эту квартиру покупать. Но не за ту цену, что они рисуют (например 141.500), Вы не верите, что она за столько продасться. А вот за 135.000 Вы ее купите хоть завтра.

Баугеноссеншафту не надо этих хороводов с другими покупателями, показами, нотариатами 4тобы Вы потом своим зхеланием сорвали сделку. Им лег4е сразу Вам пару тыщ уступить.

Преимущество в покупке кв. Vorkaufsrecht у митера только в том случае, если доходный дом в первый раз делится на отдельные единицы (Umwandlung) и квартиры распродаются как бы в розницу. Вот только тогда это право есть

хорошо в ней с жильём. особенно в долине реки Лан. можно за небольшие деньги снять себе хорошую и большую квартиру. климат там тоже очень хороший, солнечный и тёплый. плодовые хорошо растут.

Что бы не платить за квартиру умершего..Нужно сразу обратится в Амстгерихт и оформить отказ от наследства.Эту бумагу принести фермитору и он даст срок в какому времени освободить квартиру..Вы при этом все оставляете в квартире.забрав свои личные(бумаги.фото и ценности) вещи..Нам два раза давали по три дня..С этой же бумагой вы оповещаете все службы и ставите везде кундигунг.при этом не оплачивая свет или телефон..При Отказе от наследства вы не имеет права после даты смерти пользоваться кофтой муершего.как и снимать деньги .имеющиеся там..

Прежде чем продавать нынешний хозяин должен предложить купить квартиру и дать подумать, если он не является прямым родственником соседки.

https://dejure.org/gesetze/BGB/577.html

Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.

2. Если все-таки хозяин продает квартиру то может выселить по причине Eigenbedarf (или только написать Kündigung) минимум через 3 года.
§ 577a BGB Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung:

(1) Ist an vermieteten Wohnräumen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet und das Wohnungseigentum veräußert worden, so kann sich ein Erwerber auf berechtigte Interessen im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 erst nach Ablauf von drei Jahren seit der Veräußerung berufen. https://dejure.org/gesetze/BGB/577a.html

soziale Härte это не только дети и возраст. А инваидность, хроника, беременность и сдача экзаменов дазех через полгода, невозможность найти подобную квартиру за подобные деньги и прочая и прочая…Если бы меня сегодня стали из митованой квартиры выселять, завтра я бы уже совала под нос справку от врача о депрессии на этой почве и никуда бы не ехала.

Если снимаешь...

Передача ключей и убергабе http://foren.germany.ru/arch/immo/f/24044288.html

Кауцион за поломку герета http://foren.germany.ru/immo/f/26320917.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Права митера в частном доме http://foren.germany.ru/immo/f/25049222.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Vermieter не хочет возвращать залог http://foren.germany.ru/immo/f/24295813.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Из собственного опыта могу посоветовать вступить в Vermieterschutzbund, и любое движение обсуждать с ними..

Совместное проживание с митером http://foren.germany.ru/advice/f/24467834.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5

Ремонт после выезда http://foren.germany.ru/immo/f/24728791.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Kaк передаётся квартира http://foren.germany.ru/immo/f/23524241.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Срок годности кухни при сдачи http://foren.germany.ru/legal/f/25451682.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5

срок годности покрытия например тепах 8 лет, ламинат 10 лет

Что должен ремонтировать митер http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=24174498&Board=immo

Какие недостатки должен устранять митер при выезде http://foren.germany.ru/immo/f/28365591.html?Cat=&page=0&v...

Ещё полезная инфа: https://www.xing.com/communities/posts/welche-unterlagen-v...

Если судебные иски то, ein Schiedsgericht перед судом обратиться http://foren.germany.ru/immo/f/26770062.html?Cat=&page=0&v...

Срок годности кухни при сдачи http://foren.germany.ru/legal/f/25451682.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5

срок годности покрытия например тепах 8 лет, ламинат 10 лет

Kундгунг кв. срок-то конечно надо указывать, но если письмо получено поздно, автоматически продляется ещё на месяц. Кюндигунг должен быть получен другой стороной не позднее третьего рабочего дня месяца, тогда срок - конец через-следующего месяца (не знаю как правильнее по-русски сказать такое ). Т.е. придёт до третьего рабочего дня февраля - значит к концу апреля кюндигунг возможен (не ранее). Так по закону.

Кундигун комерческого помещения, если куплен на аукционе, то можно изменить договор уже существующий пожизненный http://foren.germany.ru/immo/f/25692462.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

И я прям раньше была уверена, что если квартира моя, плачу я, то я могу кого хошь выгнать или приютить.Фиг. Вот сейчас уже и собственная квартира появилась. И я , несмотря на брак Алянайгентумерин. (брачный договор у меня). Так вот я могу выгнать мужа или сына (чур меня) - только по решению суда. Пишется СОБСТВЕННИКОМ проживающему офицальный кюндигунг со сроком от 3 месяцев. Если не выезжают - подаешь заявление в суд. За деньги.))) И далее после решения суда - только принудительное выселение. Такую действительность пришлось понять и принять. Выгнать человека можно ТОЛЬКО с его согласия. Или соблюдая все необходимые процедуры. (сроки от 6 до 36 месяцев по опыту моего адвоката)

Переводчик при покупке не нужен, если знать http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=25694016&Board=immo

вонгельд http://www.geldsparen.de/inhalt/rechner/Soziales/Wohngeldrechner.php

Das Recht des Vermieters zur Besichtigung der Wohnung bei Weitervermietung http://www.mietrecht-hilfe.de/ratgeber/545-das-recht-des-v...

Wohnberechtigungsschein (WBS)- это справка, что беден http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mieterfibel/de/mf_wbs.shtml

Если залили соседи http://foren.germany.ru/legal/f/23399620.html?Cat=&page=2&view=collapsed&sb=5

Может подсказать как подключить електроплиту http://my.germany.ru/137357

Как открыть дверь, если захлопнулась, видео http://foren.germany.ru/advice/f/26062500.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

ОК! Ремонт купленного дома, при полном сканировании рассчитывайте на 800-1000 евро за квадрат.

http://foren.germany.ru/immo/f/27108080.html?Cat=&page=2&v...

14. Сколько оплачивать на аукционе- Die Auktions-Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,– 17,85 %, von € 10.000,– bis € 29.999,– 11,90 %, von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 % und ab € 60.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Сдавать квартиру друг другу, о налогах http://foren.germany.ru/arch/immo/f/23207475.html

Mieterselbstauskunft практически всегда просят заполнить.

Бывают разные формуляры Mieterselbstauskunft.

http://www.wohnung-jetzt.de/service/formulare-downloads/Mi...

http://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.p...

Митшпигель http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/de/downloads.shtml

Компас где р-н какие karte.immobilien-kompass.de/wohnen/wuppertal/%3Awichlinghausen-41619/port...

OSB-Platten для пола и покрыть лаком, (пресованные платы)

Etagenheizung это газовая колонка. http://www.betriebskosten-express.de/blog/betriebskosten/e...

korkfußboden 14 e. корк-ламинатhttp://foren.germany.ru/immo/f/28847861.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Родон карта ftp://http://www.bfs.de/de/ion/anthropg/radon/radon_boden/radonkarte.html

Почему немцы неохотно покупают квартиры на нулевом этаже? о родоне карта http://foren.germany.ru/immo/f/26722881.html?Cat=&page=0&v...

Родон http://ipulsar.net/newsnew-239.html Известен термин “жилищные болезни”, т.е. болезни, которые определяются характером жилищных условий человека. Повышение химизации нашего быта ведет к росту числа аллергических заболеваний. Более 25 % веществ, обнаруженных в воздушной среде жилища, обладают аллергическими свойствами. Существует термин “синдром больных зданий”, т.е. зданий, у жителей которых наблюдается ухудшение здоровья: головные боли, раздражение слизистых оболочек глаз, тошнота, головокружение и прочее. Чаще всего этот синдром наблюдается в недавно построенных или отремонтированных зданиях и, как правило, проходит через полгода. Однако есть группа “постоянно больных” зданий. Самым важным показателем, характеризующим жилище, является необходимый объем воздуха, т.е. объем пространства в помещении (воздушный куб), который должен быть предоставлен одному человеку. Он определяется двумя параметрами: площадью, приходящейся на одного жильца, и высотой помещения. газ радон – продукт распада урана, без цвета, вкуса и запаха, который периодически просачивается в местах тектонических разломов из грунта в атмосферу. На воздухе он не опасен. В закрытых помещениях, преимущественно на первых этажах, если они не проветриваются, газ накапливается и вместе с вдыхаемым воздухом попадает в легкие человека, вызывает рост раковых клеток. Кроме того, он обнаруживается в питьевой воде, строительных материалах.

Опасность радона помимо вызываемых им функциональных нарушений (астматические приступы удушья, мигрень, головокружение, тошнота, депрессивное состояние и т.д.) заключается еще и в том, что вследствие внутреннего облучения легочной ткани он способен вызвать рак самих легких.

Радон

Асбест

Бензол
Винилхлорид
Кадмий и его соединения
Сажа Бензапирен, ацитатальдегид
N- нитрозодиметиламин
Полихлорированные бифенилы (ПХБ)
Стирол, пентахлорфенол, дихлорэтан
Формальдегид, хлороформ
Полициклические ароматические углеводороды

Дома в стиле хай - тек., это современный дом - умный дом

Fußbodenheizung на 127м.кв- 800€ в год с горячей водой. Ещё способа нагревания (инфракрасное излучение или теплый воздух)

Такой коллектор изготавливают из черных перфорированных металлических листов, которые позволяют достичь хорошего теплообмена. Солнце нагревает металл, а вентилятор втягивает нагретый воздух сквозь отверстия в металле. Такие коллекторы разного размера используются в частных домах. Типичный коллектор размером 2,4 на 0,8 метра может нагревать 0,002 м3 наружного воздуха в секунду. В солнечный зимний день воздух в коллекторе нагревается на 28 оC по сравнению с наружным. При этом улучшается качество воздуха внутри дома, так как коллектор непосредственно нагревает поступающий снаружи свежий воздух. Эти коллекторы достигли очень высокой эффективности - в некоторых случаях промышленного применения она превышает 70%. К тому же они не требуют остекления, изоляции и дешевы в изготовлении.

Фокусирующие коллекторы (концентраторы) используют зеркальные поверхности для концентрации солнечной энергии на поглотителе, который также называется "теплоприемник". Достигаемая ими температура значительно выше, чем на плоских коллекторах, однако они могут концентрировать только прямое солнечное излучение, что приводит к плохим показателям в туманную или облачную погоду. Зеркальная поверхность фокусирует солнечный свет, отраженный с большой поверхности, на меньшую поверхность абсорбера, благодаря чему достигается высокая температура. В некоторых моделях солнечное излучение концентрируется в фокусной точке, тогда как в других лучи солнца концентрируются вдоль тонкой фокальной линии. Приемник расположен в фокусной точке или вдоль фокальной линии. Жидкость-теплоноситель проходит через приемник и поглощает тепло.

Солнечные печи дешевы и просты в изготовлении. Они состоят из просторной хорошо теплоизолированной коробки, выстеленной отражающим свет материалом (например, фольгой), накрытой стеклом и оборудованной внешним отражателем. Кастрюля черного цвета служит поглотителем, нагреваясь быстрее, чем обычная посуда из алюминия или нержавеющей стали. Солнечные печи можно использовать для обеззараживания воды, если доводить ее до кипения.

Монолитный кварцевый обогреватель - это монолитная плита размером 64 х 34 х 2.5 см, массой 10 кг, сделанная из специального раствора, основной составляющей которого является кварцевый песок.

Простейшая зеркальная печь представляет собой параболический рефлектор и подставку для кастрюли, расположенную в фокусе печи. Если печь выставлена на Солнце, то солнечный свет отражается от всех рефлекторов в центральную точку (фокус), нагревая кастрюлю. Рефлектор может представлять собой параболоид, изготовленный, например, из листовой стали или отражающей фольги. Отражающая поверхность обычно изготовлена из полированного алюминия, зеркального металла или пластика, но может состоять также из множества маленьких плоских зеркал, прикрепленных к внутренней поверхности параболоида. В зависимости от нужного фокусного расстояния, рефлектор может иметь форму глубокой миски, в которую полностью погружается кастрюля с едой (короткое фокусное расстояние, посуда защищена от ветра) или мелкой тарелки, если кастрюля устанавливается в фокусной точке на определенном расстоянии от рефлектора.

Солнечный дистиллятор - это простое устройство, которое превращает соленую или загрязненную воду в чистую, дистиллированную. Полученная на такой установке вода отличается высоким качеством. Обычно она показывает лучший результат при тестировании на количество растворенных в воде веществ. Она также насыщена воздухом, так как конденсируется в дистилляторе в присутствии воздуха. Вода может поначалу показаться непривычной на вкус, так как в ней нет минеральных веществ, к которым привыкло большинство из нас. Тесты показывают, что дистилляция устранила все бактерии, а содержание пестицидов, удобрений и растворителей снижается на 75-99,5 %.

Тепловые солнечные электростанции Такие электростанции концентрируют солнечную энергию при помощи линз и рефлекторов. Так как это тепло можно хранить, такие станции могут вырабатывать электричество по мере надобности, днем и ночью, в любую погоду.

Большие зеркала - с точечным либо линейным фокусом - концентрируют солнечные лучи до такой степени, что вода превращается в пар, выделяя при этом достаточно энергии для того, чтобы вращать турбину.

Солнечный свет падает на поверхность пруда, и тепло удерживается в нижних слоях воды благодаря высокой концентрации соли. Вода высокой солености, нагретая поглощенной дном пруда солнечной энергией, не может подняться из-за своей высокой плотности. Она остается у дна пруда, постепенно нагреваясь, пока почти не закипает (в то время как верхние слои воды остаются относительно холодными). Горячий придонный "рассол" используется днем или ночью в качестве источника тепла, благодаря которому особая турбина с органическим теплоносителем может вырабатывать электричество. Средний слой солнечного пруда выступает в качестве теплоизоляции, препятствуя конвекции и потерям тепла со дна на поверхность. Разница температур на дне и на поверхности воды пруда достаточна для того, чтобы привести в действие генератор. Теплоноситель, пропущенный по трубам через нижний слой воды, подается далее в замкнутую систему Рэнкина, в которой вращается турбина для производства электричества

сбалансированному будущему.

В пассивной солнечной системе сама конструкция здания выполняет роль коллектора солнечной радиации. Это определение соответствует большинству наиболее простых систем, где тепло сохраняется в здании благодаря его стенам, потолкам или полам. Есть также системы, где предусмотрены специальные элементы для накопления тепла, вмонтированные в конструкцию здания (например, ящики с камнями или заполненные водой баки или бутыли). Такие системы также классифицируются как пассивные солнечные. Пассивные солнечные здания - идеальное место для жизни. Здесь полнее ощущается связь с природой, в таком доме много естественного света, в нем экономится электроэнергия.

в одной из комнат которого были окна из тонкой слюды. Комната была теплее других, и для ее обогрева требовалось меньше дров. В известных римских банях в I-IV ст. н. э. специально устанавливались большие окна, выходящие на юг, для того чтобы больше солнечного тепла поступало в здание.

Приоритетами при постройке здания с пассивным использованием солнечной энергии являются: удачное расположение дома; большое количество окон, обращенных к югу (в Северном полушарии), чтобы пропускать больше солнечного света в зимнее время (и наоборот, небольшое количество окон, обращенных на восток или запад, чтобы ограничить поступление нежелательного солнечного света в летнее время); правильный расчет тепловой нагрузки на внутренние помещения, чтобы избежать нежелательных колебаний температуры и сохранять тепло в ночное время, хорошо изолированная конструкция здания. http://teplonasos.ua/uk/raznoe/drugie-istochniki-energii/solnce/ солнечная энергия

http://www.youtube.com/watch?v=gZoef8Q9KzQ&NR=1&feature=endscreen кипение воды зимой http://www.youtube.com/watch?v=9wARCaPxpfc

жарка http://www.youtube.com/watch?v=0Lwy0wX7gFM

Kaк сделать из фольги печку http://www.youtube.com/watch?v=7CNYt4wPhwo

Отопление плёночное http://www.youtube.com/watch?NR=1&v=B5-_pl_lqXM&feature=endscreen 15-20 ват на 1 кв.м.

Воздушное отопление http://www.youtube.com/watch?v=cMojAPzdXbc сделать самому

Видеоурок 1 http://www.youtube.com/watch?v=3gCzVOeHBnQ&feature=endscreen&NR=1

Wintergärten веранда из стеклаhttp://www.baupraxis-blog.de/wintergarten-oasen-aus-glas/

Überdachungen, навес. Carports для авто навес, Wintergärten

Расходы, у нас 150 квадратов, Бавария, деревня, 4 человека

страховка полная, вода , слив, трубочист, налог , мусор - около 1050 в год. отопление(солярка) - 1500-1800 в год. электричество - 80-90 в месяц. нормально 2,50€ на 1м.кв.

Rohbau groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/16088461.html?Cat=&page=11&view=co...

Хорошая фирма http://fingerhaus.de/de/haeuser/architektenhaus

Виды отоплений http://termosys.ru/category/sistemy-otopleniya

Luft-Wärmepumpe groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/14640461.html?Cat=&page=13&view=co...

Газовый котёл, замена 8200€ и др.http://foren.germany.ru/immo/f/25989153.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Соляр у меня 2 коллектора (каждый 2 квм) 1 бак 300л вода на 3 человека в доме. думаю поставить еще 2 коллектора и еще дополнительный бак на 500 л.

Дом на солярке - летний период обходился для подогрева воды мне в 650-900 € за сезон.

Газ выходит около 1800 за год. (по ценам прошлого года) здесь все и отопление и вода......мы платим (отопление и вода) 1080 в год за газ (солярной установки нет) Как Вы заметили в этом году будет меньше (цены упали) . 3 чел., 127 квм. ...У меня 160м² было (не утеплён 24 см )так последнею зиму мне хайцунг обушолся за 1180€ с 2 декабря до 6 марта..... Дом, среднеутепленный, 10-ти летней давности, бреннверттехник, теплый пол, окна 1.4. Площадь 150 м²Платится за год почти 1000 евро за газ. ....подогрев воды 500 евро в год.

Соляранлаге стоимостью в 5000 евро ( это очень мало, т.к. нужно учесть еще и стоимость бака литров минимум на 300, а лучше больше + работа это всё подключить. Но будем считать, что 5000 евро.) groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/14475139.html?Cat=&page=14&view=co... ...К примеру у меня 2 взрослых человека, стоимость горячей воды летом подогретой газом около 17 евро в месяц, стоит шпайхер на 500 л.

...У нас всего 2 коллектора, шпайхер на 300 литров.. 2 взрослых и 2 ребёнка.. Летом газ полностью отключен... Хватает за глаза...обошлась вся система около 3000, и нам ещё государство 625 € по моему назад вернуло...и плюс електрический насос , который воду на верх качает.

Spiegelfolie Sonnenschutzfolie http%3A//groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/14821365.html?Cat=&page=1...

Найти покупателей на старый дом, которые переймут ваш кредит

и вы "чистые" без кредита возьмете новый кредит и построитесь? во время стройки перекантуетесь на квартире или у родителей.

нам строят KfW40-Haus это означает, что отопительной энергии (Heizenergie) расходуется меньше, чем 40 киловатт на 1 квадрат.метр жилой площади в год.Пассивхаус, кажется до 15 ккал/м²

Строительство дома 500-700€ за квадрат жилой плошади.

Получили 1. Angebot Архитектор: 3.500€ für Planung von einer DHH mit Einliegerwohnung. 10% от стоимости дома, некоторые берут.

фертигхаус строили, только с фирмой Massa-Haus. Могу только похвалить

Штоер за землю groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/12710767.html?Cat=&page=18&view=co...Grundsteuer высчитывается не из жилой площади дома, а за Grundstück..

У нас туда входит:

Grundsteuer B

Kanalgrundgebühr

Kanalben.gebühr Vorjahr

Kanalben.gebühr Vorausz.

Restmülltonne

Biomülltonne

В среднем в год уходит 800€

Abfallgebühr - 90,36 - Что это такое ?

Strassenreinigung - 17,64 - это ясно

Restmüll 120 литров - 24,63 monatlich-

заключите на первый год стандартный договор у местного поставщика и посмотрите первый год сколько газа будет расходоваться. А потом уже можно и прикинуть какие договора дешевле выходят.

Если вы купили определённый обьём газа, то будете за него платить, даже если вы только половину израсходовали. А если больше израсходовали, то обычно за "большее" очень кусачие цены

9.Плесень в доме http://www.jape.su/product/mogel-fri/info.html

Oбычное центр паровое отопление?Нет, это называется Fernwärme А Etagenheizung подразумевает под собой газовую колонку находящуюся в самой квартире и обеспечивающая теплом и горячей водой

Электричество, бойлер и отопление...radiator booster foren.germany.ru/advice/f/25231017.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&p... В принципе посчитать-то просто. на всех приборах ведь потребляемая мощность указана.

Пример: фен мощностью 2 кВт работал 9 минут. 2*9/60=0,3 кВт*ч. Чайник мощностью 1,5 кВт проработал 5 минут. 1,5*5/60=0,125 кВт*ч.

Сложнее рассчитать потребление холодильника: он то включается то выключается, в зависимости от массы продуктов и как часто его открывают. Но примерное годовое потребление холодильника обычно есть в его описании. Эту цифру разделить на число суток в году - получим среднее потребление за сутки; чтобы компенсировать оптимизм изготовителя, лучше эту цифру умножить на полтора. С компьютером сложнее - но тоже примерно можно оценить. Например если настольный компьютер имеет блок питания 350 Вт и монитор потребляет 75 Вт (типовые цифры), то потребление компьютера будет менее чем 0,425 кВт*ч за час работы. Ноутбук: если у него аккумулятор 42 Вт*час (написано на аккумуляторе) и его хватает часа на три - значит он от аккумулятора потребляет 0,014 кВт*ч за час работы. при работе от сети (отключены сберегательные технологии) цифра будет в 2-3-4 (с учётом КПД сетевого блока) раза выше, т.е. максимум 0,06 кВт*ч за час работы.

Я работаю в Stadtwerke Düsseldorf. Будут вопросы - в личку.Мои Вам советы:

1. Ежемесячно, а лучше еженедельно снимать показания с электросчётчика - работы 10 секунд. Но таким способом Вам будет понятен Ваш регулярный расход.

2. Выключите ВСЕ электроприборы (просто пробки вниз опустите в стенном шкафчике). Подождите минут 5. Подойдите к счётчику в подвале или на лестничной клетке (где он у Вас там висит) и посмотрите, не крутится ли он. Если крутится - к Вам кто-то подключился. Незамедлительно!!! (за свой счёт) вызываете электрика и сообщайте хозяину!!!

3. Заменить старые электроприборы на энергосберегающие, в том числе это касается и лампочек.

4. Пробор, кот. Вам дали - очень нужная вещь. Следите за расходом того эл.прибора, к кот. вы подключили прибор.

От сырости люфтэнфойхтер, работает от штрома, но матает не много. Мы первый год по 2 литра воды за сутки из него выливали.

Я всё время со времени приезда пила талую воду, но задумала сейчас найти хороший родник здесь.

http://www.luwg.rlp.de/icc/luwg/med/5c6/5c65ce7f-c186-d013-3e2d-cfc638b249d6%2C1... - качество воды в Пфалц.

http://www.luwg.rlp.de/icc/luwg/med/5c6/5c65ce7f-c186-d013-3e2d-cfc638b249d6%2C1... атлас мягкости воды

http://geoportal-wasser.rlp.de/servlet/is/8500/Quelltypenatlas.pdf?command=downl... родники в Пфалц.

Trinkwasseranalyse самая лучшая за Ландау в горах и в Нойштате.http://www.landau-land.de/fileadmin/user_upload/redakteure/werke/trinkwasserqual...

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0... минеральная вода

http://www.rodoposelenia.ru/shungit.html#poddelka как выбрать шунгит. инструкция как употреблять

http://www.o8ode.ru/article/dwater/purewater1/watershungit.htm шунгит для очистки воды, как выбрать, внизу другие ссылки о воде

http://www.vash-kamen.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2&Itemid=6 ещё о шунгите

http://www.karvin.ru/nature/minerals/shungit/ фуллерены

http://beauty4body.ru/shungit-otzyvy/ шунгит и розовый кварц, пример с цветами

http://supersyroed.mybb.ru/viewtopic.php?id=228 кремневая вода

http://www.o8ode.ru/article/oleg2/silicon/onkosilikon.htm о кремне если есть онкология

http://www.shymkentforum.com/ru/showthread.php?t=2045 искала информацию о шунгите, а нашла вот такую; кружка из окиси цинка, но цинка много в продуктах питания, излишки думаю вредны, так же как и недостаток, а если в воде, то контролировать поступление нельзя.

http://www.quellenatlas.eu/40793.html атлас родников

http://suche.wasser.de/ качество воды

http://gematy.ru/omagwoda.php омагниченная вода

http://www.stw-badherrenalb.de/cms/File/Trinkwasserwerte_2011_02.pdf вода в Бад Херенальбе

Stadtwerke Bad Bergzabern http://www.stadtwerke-bad-bergzabern.de/pdf/Trinkwasseruntersuchung_2013.pdf

http://www.germany.travel/ru/leisure-and-recreation/health-wellness/spas-and-hea... минеральные термальные источники Германии

http://www.heilbaeder-bw.de/Heilbaeder-Kurorte карты источников Badenwürttemberga

http://www.bad-bad.de/gesch/baederstrasse.htm дороги источников

http://hummel-wasseraufbereitung.de/153/hartes_Wasser.html карта воды, кликнуть на Übersichtskarte der Härtegrade regionaler Gebiete,

http://www.lindsay-austria.at/wasserhaerte.asp карты http://www.liquipure.de/de_entscheidungshilfe.phtml

http://www.gernsbach.de/servlet/PB/menu/1330586/index.html вода в Гернбахе и родники рядом, отличная вода

http://www.stadtwerke-baden-baden.de/relaunch/netzbetrieb/wasserqualitaet.php вода в Баден-Бадене

http://www.stadtwerke-gaggenau.de/gebuehren.520.20%2C5%2C407%2C520.htm вода в Гагенау и рядом

http://www.youtube.com/watch?v=_WNzA6bLSUs родник в Ландау

http://www.webois.org.ua/jewellery/stones/katalog-ametist.htm свойство камней

Талая, это вначале замороженная, а затем размороженная, её называют талой, это структурированная вода,

http://www.chirkofff.com/osnovy-pravilnogo-pitaniya/pravilnaya-voda-kak-prigotov...

http://inmoment.ru/beauty/health-body/structured-water.h

На настоящих камнях вода обязательно собирается в каплю!!!

http://www.jewellery.org.ua/stones/sintetica8.htmопределить камень

http://prevesti.ru/%D0%A0%D0%BE%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%BA%D0%B2%D0%... розовый кварц, от обид, настроение изменит, от излучений

O воде в пластике и чайники foren.germany.ru/health/f/25715595.html?Cat=&page=7.15&view=&sb=&part=1&v...

Камни http://www.webois.org.ua/jewellery/stones/katalog-onixmram.htm

Арагонит содержится в воде долгожителей

Рабора гевербе http://foren.germany.ru/business/f/25952139.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Покупка объекта, требующего крупного ремонта http://foren.germany.ru/immo/f/28262735.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 http://

От собак и кошек http://foren.germany.ru/legal/f/28598749.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5

Баурехт, сколько метров до соседей § 50 Grenzabstände für Bäume und Sträucher http://www.baurecht.de/Nachbarschaftsgesetz_Niedersachsen....

(1) Mit Bäumen und Sträuchern sind je nach ihrer Höhe mindestens folgende Abstände von den Nachbargrundstücken einzuhalten:

a) bis zu 1, 2 m Höhe 0, 25 m

b) bis zu 2 m Höhe 0, 50 m

c) bis zu 3 m Höhe 0, 75 m

d) bis zu 5 m Höhe 1, 25 m

e) bis zu 15 m Höhe 3, 00 m

f) über 15 m Höhe 8, 00 m

(2) Die in Absatz 1 bestimmten Abstände gelten auch für lebende Hecken, falls die Hecke nicht gemäß § 30 auf die Grenze gepflanzt wird. Sie gelten auch für ohne menschliches Zutun gewachsene Pflanzen.

(3) Im Falle des § 31 ist der Abstand so zu bemessen, dass vor den Pflanzen ein Streifen von 0, 6 m freibleibt.

(4) Die Absätze 1 bis 3 gelten auch für die Nutzungsberechtigten von Teilflächen eines Grundstücks in ihrem Verhältnis zueinander.

что можно и чего нельзя делать если есть дом или его плокупаю

1. я должен платить налог за дождь , если пода стекает в дождевую канализацию

2. я никак не могу перекрасить дом в другой цвет без разрешения бауцамта

3. я не могу самостоятельно установить другой котёл без последствий на место старого

4 я не могу использовать старый если на него нету какойто бумажки от кудахтена бауцамта или трубочиста

5 я имею право утеплить своё жильё пенопластом если цвет фасада после утепления не измениться разумеется если это не памятник архитектуры

6 я не имею право переделывать крышу тоесть менять материал с черепков на алюминий к примеру? или только цвет должен соблюдать

7 я имею право устанавливать солнечные батареи и панели на крышу и стены по своему усмотрению главное не подключать это всё к немецкой энергосети без документов

8 я не имею права жить в доме к которому не подключено немецкое электричество

9 я могу переделать систему дождевого слива и собирать воду чтобы позже ней поливать свою лужайку и это сэкономит налог на дождь?

10 я не могу спиливать деревья если они были запланированые на этом участки , если выросли произвольно и толщина менее 12 см то могу ?

11 я могу выводить вентиляцию если её нет через внешние стены если дом не является памятником архитектуры

12 оказалось что все кроме baden wurrtemberg платят за ремонт дороги какойто процент если эта дорога проходит возле их дома это так?

13 как я понимаю существует какая-то земельная книга по которой как и в других странах можно проверить статус дома и тд но я нашёл только это https://grundbuchamt-online.de/ там можно запрос на письменный документ выдать ? чтобы самому проверить ? никак?

14 я имею право зарывать у себя во дворе ёмкости для тойже дождевой воды и тд? или не так?

15 я не имею право становится на ALG1 / ALG2 если есть дом так как считаюсь "богатым" ?

Вечеринки соседей, как поступать http://foren.germany.ru/advice/f/28801295.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Прямо сейчас фотографируйте и пишите жалобу фермитеру. Заодно позвоните полицаям, мол, соседу совсем плохо, чуть с балкона не упал, заблевал всё...что-то там орёт...боитесь, что он что-то с собой сделает. Соседей подключите, чтоб свидетели были, что ВЫ ВСЕ в квартире были трезвыми и здоровыми, что блевота именно сверху пролилась (ищите потёки сверху, фотографируйте).

И потом ему ещё письменное приглашение убрать за собой на вашем балконе. Плюс денежная претензия за испорченные вещи. В общем, обрушьте на его голову всё, что можно обрушить.

И больше не терпите его бормотание ночью: звоните полицаям, мол, нарушает ваш сон, то ли пьян, то ли ещё что. Приезжайте, утихомирьте. И каждый раз жалобу фермитеру. И требование угомонить, иначе после третьего повторившегося раза будете снижать миру.

http://compressor.net.ru/faq/ventilation/ - Холодный воздух должен поступать в помещение на минимальной высоте от уровня пола.

- Тёплый воздух должен выходить на максимальной высоте, вблизи потолка. Дело в том, что любой отапливаемый дом имеет эффект «дымовой трубы», который возникает из-за разницы давления снаружи и внутри здания. Холодный воздух стремится попасть внутрь здания, и происходит это не только благодаря открытию окон и дверей, но и из-за мелких, часто не видных глазу отверстий в стенах, которые не всегда можно визуально заметить.

А современные стеклопакеты имеют два режима: зимний и летний, которые различаются степенью прижатия створки окна, и если их не перевести в соответствующее положение, в квартиру будет задувать холодный ветер. Чтобы переключить окна в зимний режим, нужно при помощи специального ключа, отвёртки или шестигранника (зависит от типа окна) повернуть эксцентрики, которые находятся на торцевой стороне створки. Вы можете проверить силу прижима створки простым способом: возьмите листок обычной бумаги и прижмите его створкой. Затем попытайтесь вынуть листок обратно. Если окно переведено в зимний режим, то листок будет выходить сложнее, чем если бы окно было переведено в летний режим. перевёрнутая вентиляционная и каминная тяга, неправильно выбранные утеплительные материалы и отсутствие пароизоляции.Дело в том, что любой отапливаемый дом имеет эффект «дымовой трубы», который возникает из-за разницы давления снаружи и внутри здания. Холодный воздух стремится попасть внутрь здания, и происходит это не только благодаря открытию окон и дверей, но и из-за мелких, часто не видных глазу отверстий в стенах, которые не всегда можно визуально заметить. на летний режим крутить в право, а сторону уплотнителя для зимнего режима. Разница температур воздуха между полом и потолком с каждым метром увеличивается примерно на 2 С° Работа потолочного вентилятора выравнивает температуру по высоте, равномерно распределяя тепло и ускоряя процесс отопления. Также потолочный вентилятор способствует уменьшению теплопотерь через кровлю, благодаря снижению температуры в верхней зоне….изменить направления винтовых лезвий. Теперь вместо того, чтобы охлаждать горячий воздух, он начнет сгонять теплый с потолка, направляя его вдоль стен вниз. Смешивать воздух.

Так, при 6% влажности при –20°С в воздухе содержится порядка 1 г/м³, а при +20°С – около 10 г/м³. При прохождении воздуха через любое отверстие в ограждающей конструкции (отверстие в стене, отверстие в оконном профиле, канал в приточном устройстве и т.д.) стенки этого отверстия будут охлаждаться. Но конденсата на них не будет, т.к. с ними контактирует сухой холодный внешний воздух, а не внутренний теплый и влажный. По этой причине никогда не «потеет» обычная приоткрытая форточка на традиционном деревянном окне.

для нормального самочувствия человеку требуется не менее 30 м³ воздуха в час, при приоткрытом окне 5м3.

компактные децентрализованные проветриватели – оптимальный выход для создания качественной вентиляции в отдельных комнатах и небольших помещениях с аккумулятором. необходимо подрезать межкомнатные двери на высоту около 10 мм, чтобы площадь отверстия составляла 80 см². Двери кухни, ванной и туалета следует подрезать в большей степени или устраивать в их нижней части специальные отверстия, их суммарная площадь должна составлять около 200 см².жалуются на «опрокидывание вентиляции», когда в одном из двух вентканалов вместо удаления воздуха происходит его поступление. Каналы «меняются» функциями. Это явление связано с тем, что поток воздуха очень подвижен, и его движение происходит по пути наименьшего сопротивления, на которое влияют и такие факторы, как расположение мебели в квартире, открыты или закрыты окна и двери и т.д. Все это определяет путь следования воздушного потока к вытяжной решетке. Кроме того, дополнительные проблемы возникают при изменении направления ветра, который оказывает давление на оголовки вентблоков. Поэтому жалобы жильцов иногда сводятся к тому, что «дует» то в санузле, то в кухне. Учесть все факторы поведения потока воздуха в системах естественной вентиляции невозможно. нередко рекомендации специалистов по проветриванию помещений с помощью открытых окон провоцируют неправильную работу вентиляции. Чаще всего это происходит выше т.н. нулевой линии в многоэтажных зданиях, иными словами, на верхних этажах. Поэтому открывание окон зачастую не решает, а, наоборот, создает дополнительные проблемы.

О разных видах вентиляции ссылки внизу http://www.muratordom.com.ua/ustanovka-i-oboru...

Виды вентиляций http://topdomremont.ru/blogs/ventilyaciya-zdan... http://www.muratordom.com.ua/ustanovka-i-oboru... температура наружного воздуха ниже температуры в помещениях, воздух поступает внутрь дома через специальные щели или приточные отверстия в окнах или в стенах (когда-то считалось, что для притока воздуха достаточно щелей в окнах и дверях, однако современные окна являются намного герметичней, поэтому необходимо предусматривать выполнение специальных отверстий). Воздух проходит через помещения в направлении вентиляционных решеток и выходит через вентиляционные каналы.Вытяжные каналы обычно расположены в кухнях, ванных, санузлах и гардеробных. Согласно нормативным документам размеры каналов естественной вентиляции рассчитываются для подъемной силы, возникающей при наружной температуре +12°C, без учета влияния ветра. При более высокой температуре воздухообмен в помещениях может происходить только через открытые окна. Некоторого улучшения работы естественной вентиляции можно достичь, смонтировав на выходных отверстиях вентиляционных каналов дефлекторы, которые под воздействием ветра увеличивают тягу в канале. Однако во время безветренной погоды эти устройства не только не работают, но и создают дополнительное сопротивление проходящему воздуху.

Устройство естественной вентиляции должно ориентироваться на два фактора: давление и температуру.

Следует знать три правила:Теплый воздух стремится вверх.

1. Холодный воздух всегда находится внизу.
2. Холодные воздушные массы имеют тенденцию вытеснять теплые.

Исходя из этого, надо:

• входящие каналы для поступления свежего воздуха делать снизу;
• выходящие каналы для удаления отработанных воздушных масс обустраивать сверх