Fortbildungskosten & про покупку квартиры
Доброго дня,
Немного запуталась, куда заносить расходы по платному Fortbildung (Master)? В Anlage N строка 44 Fortbildungskosten или в Anlage Sonderausgaben: Ausbildungskosten?
И второй вопрос: договор у нотариуса на квартиру на сдачу был подписан в ноябре 2019-го, Kaufnebenkosten были заплачены также в ноябре и декабре 2919-го. А Kaufpreis уже только в январе 2020 вместе с актом приёмки. Можно ли списать Kaufnebenkosten за 2019 год? И вопрос по Absetzung für Nutzung für Gebäude. Можно ли эти 2% уже за 2019й списывать?
Спасибо / Danke / Merci / Obrigada /Tnx / Gracias / Tänan / Kiitos
мастер идет как второй штудиум или непосредственное продолжение бакалавра?
Если второй штудиум, то это
Anlage N строка 44 Fortbildungskosten
второй мастер как второй штудиум
спасибо! я ещё редактировала изначальное сообщение. решила сразу два в одном спросить Может, тоже знаете?
кауфнебенкостен не получится списать сами по себе, их прибавляют в Bemessungsgrundlage для абшрайбунга. Насчет начала списания. Мне уже очень давно не приходилось определять начало списания. Последние два случая было перенятие от предыдущего владельца. Поэтому с ходу я не скажу, а искать на телефоне неудобно. Может коллеги подскажут.
Только цинзы каждый год отдельно.
Раз договор на сдачу был подписан в 2019, то я так понимаю, что договор купли продажи тоже в 2019? Если это так, то кауфнебенкостен, которые идут как werbungskosten, a так же афу можете провести в 2019. Большая часть кауфнебенкостен, например Grunderwerbsteuer, добавляются к стоимости недвижимости.
пардон, квартира покупалась пустой, но для "инвестиции", т.е. для сдачи в аренду.
договор купли подписан у нотариуса в ноябре, кауфнебекостен оплачны также в ноябре- декабре по мере поступления счетов.
Но кауфпрайс был переведен продавцу в первых числах января после получния "ок" от нотара. И передача квариры также в начале января.
Вот, собсна, поэтому и несовсем понимаю, что и когда можно списывать. По логике вещей все кауфнебенкостен в 2019 же? А чот делать с 2% годового абшрайбунг? Ещё нельзя за 2019-й или уже мoжно?
И вопрос по Absetzung für Nutzung für Gebäude. Можно ли эти 2% уже за 2019й списывать?
Афа можно списывать с момента Übergang Nutzen und Lasten.
Посмотрите в договоре. Там Этот пункт должен стоять. Если дата до 31.12.2019 то афа начинается в 2019.
Право собственности по договору когда переходит к вам?
Ну и вы написали договор на сдачу, я так поняла что вы Mietvertrag заверили у нотариуса, думаю такого не видела ещё, но видимо очень надо вам
Ага, поняла, перечитаю. Мерси :)
День матери, мысли в разные стороны, пардон за непонятно изложение :)
https://www.haufe.de/finance/haufe-finance-office-premium/...
Здесь перечислены расходы, которые можно сразу списать и те, которые только через многолетнее списание.