(1) Хотя, нет , неправильно посоветовала, Вам лучше по почте из России (не светя Германию) отправить декларацию, как резиденту, и заплатить налог (если сумма превышает имущественный вычет). ...

(1) Означает, что по закону Вы 30% стоимости квартиры должны заплатиь государству, как нерезидент.Я бы сидела пока ровно на попе, и в налоговой не показывалась, следила бы онлайн, на сайте "налог.ру"(вроде так он называется), нет ли за Вами долгов. И продажу квартиры, как нерезидент, официально показала бы только в том случае, если бы налоговая меня сама нашла. ...