(1) Бла, бла, бла.. Хотя тут это привычно. ...

(1) В ответ на:В аукционах могут принимать участие все желающие, в том числе и иностранные граждане. Зачем обманываете?На каких аукционах вы видимо забыли уточнить. Нерезидентам Германии можно участвовать далеко не на всех аукционах, очень далеко.В ответ на:Неправда ваша. Регулярно имею 10% и выше от своих объектов в Эссене, в хорошем районе, с очередью желающих на аренду. Что я делаю не так? Цена объектов за последние 7 лет выросла почти в два раза (с 350 до 700).Мы говорили о средних показателях. Лично я знаю объекты, где и 15% снимают, но это скорее исключение. И 10% это тоже дааааалеко не пра ...

(1) Потенциальные инвесторы в германке ...

(1) В ответ на:На подъеме только цены продаж. Квартплаты там растут отстающими темпами.Ладно, спорить не буду, я тут на месте вижу налаживающуюся картину.В ответ на:Там мало "длинных" жильцов.Так же как и в любом мегаполисе. Типа в HH текучка ниже. Главное - перенаселение и дефицит жилья. А то как часто там будет меняться арендатор - дело третье. ...

(1) Я бы с 200 косарями в Гермашку вообще не совался, т.к. в Москве-Питере за эти бабки можно получить более стабильный высокий выхлоп при меньшем геморе.А так по сути север Германии у меня тоже в фаворитах, Гамбург-Бремен по жилью, и даже мелкие портовые города по коммерции. Рургебит опять же... Хотя Берлин сейчас на большом подъёме, особенно таки ост, рекомендую к ознакомлению. ...

(1) В этом и задача профессионального риелтора - найти подходящий объект, а не кормить клиента очевидными фразочками типа: "Хорошая стоит дорого", "Если дешево, значит есть подводные камни". Это клиент и без вас знает, он не для этого платит вам деньги. Рынок недвижимости жесток в любой стране, он требует много знаний, кругозора и опыта. ...

(1) Любой банк. До 60% получить реально даже для новичка. Профессиональным инвесторам дают и больше. Connections. ...

(1) 1. Как правило доходность от объекта с такой низкой стоимостью мала и позволяет лишь сохранить капитал. 7-10% это реальные цифры для неблагополучных объектов, в "плохих" землях, с большими рисками. Если мы говорим о хорошем объекте, прошедшем due diligence, то доходность составляет как правило от 4-8% процентов, в зависимости от типа, расположения и цены.2. Юг Германии - высокая цена, низкие риски, средняя окупаемость. Север Германии - средняя цена, средние риски, средняя окупаемость. Восток Германии - низкая цена, высокие риски, высокая окупаемость. Немцы охотно покупают квартиры, но делают э ...

(1) Rechtsschutzversicherung и они сделают всё за вас. Стоит не дорого - результат приятный.А в остальном 2 варианта:Дорогой и долгий - InkassoДешёвый и чуть быстрее - делать всё самому через Amtsgericht - Mahnbescheid, Vollstreckungsbescheid, Gerichtsvollzieher.Кстати, на будущее есть такой вариант: http://www.decimo.de ...

(1) Манунг из амтсгерихта это что-то новенькое. И вообще в курсе сколько стоит день работы детектива? ...

(1) Возможно мой совет покажется вам неприятным и рушащим ваши планы, но на самом деле я желаю вам добра.Идите лучше работать. Ваша идея, настрой и уровень знаний просто несовместимы с жизнью. ...

(1) Так Sören и делает. Очень качественно, быстро и с гарантией. Очень советую. ...

(1) http://www.e-recht24.de/artikel/ecommerce/14.html ...

(1) По все этим вопросам имеются десятки возможностей и вариантов. Сходите на прием к консультанту, не пожалеете. ...

(1) Какое тошнотворное нытьё... ...

(1) Для начала просто поймите разницу между понятиями "инвестор" и "функционер/директор" и всё встанет на свои места. ...

(1) Люди оформляют всё находясь за границей, вы говорите... ...

(1) И что это доказывает? В GmbH весь Gründungsprozess проводит GF. Gesellschafter не обязаны нигде присутствовать. ...

(1) Сразу видно, что вы эксперт в GmbH ) ...

(1) Напрямую работать можно, это не проблема. Здесь многое зависит от самого товара и целевой аудитории. Т.к. судя по описанию это оптовый или промышленный масштаб, то проблем с этим возникнуть не должно. Вы можете просто выступать представителем российской фирмы. ...