это очень ! дорого для Лайм.
это новостройка, они всегда дорогие.
за такую цену вы можете снять полдома или таунхауз
в немного удаленном районе.
или очень хорошую 4 ком квартиру.
посмотрите 4 ком квартиру в районе Богенхаузен.
это престижный район с удобной инфраструктурой и
есть возле дома детский сад и грундшуле, а также гиназия. английский парк 10 минут
это с соседной веткия я мое сообшение перекопировала.
в соседнем с нами доме есть 4 комн квартира свободная.
район дорогой, но того стоит.
до лайма прямая ветка метро. минут 20, до центра 10 минут.
http://www.ah-immobilien.info/frameset.htm
это маклерская фирма от http://cms.vkb.de/web/html/pk/_mfl/rufnummern/index.html
у них вижу сейчас 4 ком квартиру за 1250 евро варм. в доме 60 годов
и это вторая фирма
http://www.bvk-immobilien.de/portal/page/portal/immobilien/index.html
вот квартира в богенхаузен 4 ком,
там 4 комната всего 8.5 метров
е есть еше две 3 ком квар в тех же домах.
Hausansicht
Eckdaten:

1001.1.1029.18

Objektart:
Wohnungen

Lage:
Alt-Bogenhausen

Bruttowarmmiete:
1.284 €

Nebenkosten:
284 €


168 €

Zimmer/Räume:
4

Wohnfläche in m² ca.:
89,81

Stock:
3

Geschosse:
E+4

Zustand:
vollständig renoviert

Bezugstermin:
01.01.2011

Kaution:
3.000 €

Personenaufzug:
Nein

Stellplätze:
0

Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja

Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung

Heizungsart:
Zentralheizung

Einbauküche vorhanden
Nein

Barrierefrei:
Nein

Gäste-WC:
Nein

Keller:
Ja

Mtl. Heizkosten:
116 €

Garagenanzahl:
0


Miete:
1.000,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten








Objektbeschreibung:
Gemütliche 3,5-Zi.-Wohnung, mitten im schönen Alt-Bogenhausen!
Wir bitten Sie noch um etwas Geduld, bald können wir Ihnen weitere Fotos, sowie einen Grundriss dieses Objektes zur Verfügung stellen!

Lage:
Die Wohnung liegt am Rande des wohl exklusivsten Stadtteils Alt-Bogenhausen, nahe dem Herkomerplatz.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Der westliche Teil Bogenhausens wird von der Isar, der östliche durch das Riemer Reitgelände getrennt.
Ihre neue Wohnung ist hervorragend an das Netz des MVV angebunden:
Die U-4, Haltestelle Richard-Strauss-Straße ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Haltestellen „Herkomerplatz“ oder „Effnerplatz“ sind ebenfalls nur ein paar hundert Meter entfernt! Von dort haben Sie verschiedene Anbindungsmöglichkeiten, wie die Trambahnlinien 17 (Richtung Lehel bis zur Amalienburgstraße) und 18 (Richtung Haidhausen zum Gondrellplatz), sowie die Buslinien 54 (Richtung Lorettoplatz bzw. Münchner Freiheit), 154 (Richtung Ackermannbogen bzw. Bruno-Walter-Ring), 187 (Richtung Rümelinstraße bzw. Ostbahnhof) und 188 (Richtung Unterföhring, Fichtenstr. bzw. Westerlandanger).
Die Erreichbarkeit zum Mittleren Ring und somit zu den Autobahnen ist hervorragend, ebenso rasch die Fahrt zum Flughafen, den sie in ca. 30 Minuten von hier aus erreichen können.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Rosenkavaliersplatz im Arabellapark gegeben, dort befinden sich auch Ärzte, der Wochenmarkt und eine Bibliothek. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Tengelmann, ALDI, etc.) sind auf dem Forum Bogenhausen schräg gegenüber dem HYPO-Hochhaus entstanden.
Die städtische Kinderbetreuung und die neu renovierte Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Erholen können Sie sich im nahegelegenen Englischen Garten, der mit der Tram 17 vom Herkomerplatz aus in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Bonitätsanforderungen:
Der Eigentümer hat uns gebeten nur Interessenten auszuwählen, deren Nettoeinkommen mindestens das 2-fache der Warmmiete beträgt, d. h. Ihr Nettoeinkommen muss mindestens 3210,00 € betragen.
Zudem benötigen wir vom Mieter
a) eine Schufa-Bonitäts-Auskunft (diese können wir mit Ihrem Einverständnis schnell für Sie anfordern. Mehr zur Schufa finden Sie unter www.schufa.de)
b) die letzten 3 Gehaltsnachweise
c) Selbstauskunft/Wohnungsbewerbung.
Diese finden Sie unter http://ah-immobilien.info/docs/selbstauskunft_mieter.pdf
Wenn Sie diese Unterlagen schon zur Besichtigung mitbringen, geht alles ein wenig schneller.
Mit der Anforderung eines Exposés erklären Sie die ausdrückliche Einwilligung für eventuelle Telefonanrufe unsererseits.