Вход на сайт
AfA
256 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ sivkaburka 23.05.11 19:32
В ответ на:
но как момент приобретения считается дата подписания договора.
но как момент приобретения считается дата подписания договора.
Это не совсем так. Дело в том, что право собственности на дом переходит к вам после совершения следующих действий:
1. Подписание договора купли продажи у нотариуса
2. Осуществление записи в земельном реестре, Auflassungsvormerkung ( отметка, о том, что у вас есть нотариальный договор о купле продаже)
3. Осуществление соответствующей записи о том что вы новый владелец в земельном реестре после оплаты.
В ответ на:
все расходы - полная стоимость квартиры, нотариус, Grunderwerbsteuer - все было заплачено в 2011 году. что можно списать еще в 2010 году? AfA составляет 2% от общей суммы: цена, нотариус и грундервербштоер.
все расходы - полная стоимость квартиры, нотариус, Grunderwerbsteuer - все было заплачено в 2011 году. что можно списать еще в 2010 году? AfA составляет 2% от общей суммы: цена, нотариус и грундервербштоер.
Вы можете списать только те расходы которые у вас были в 2011 году, принцип оплаты. Если вам пришлось в 2010 году платить Bereitstellungszinsen или Zinsen für Forwarddarlehen , вы их можете списать в качестве Geldbeschffungskosten соответственно в 2010, при условии, что у вас тогда уже были намерения сдавать эту недвижимость в наём. В том случае если вы ещё не нашли сьёмщиков, будте готовы доказать налоговой ваши намерения сдачи недвижемости в наём.