Я попытаюсь чуток обобщить всю информацию.
Как ни крути, ни верти получить Unbeschränkte Einkommensteuerpflicht будет фактически и практически невозможно.
Соответственно остаётся Beschränkte Einkommensteuerpflicht, со всеми вытекающими обязанностями по декларированию доходов от сдачи квартиры в наём посредством заполнения мною уже указанных формуляров.
В формуляре V следует указать сумму полученную в 2014. Оплата аренды плюс предоплата за коммунальные рсходы согласно договору аренды.
В качестве расходов связанных со сдачей квартиры:
1. Если дом обслуживается управляющей компанией, следует запросить у продавца распечатку отчёта от управляющей компании (Jahresabrechnug) где расписаны все общие расходы на дом переложенные на квартиру.
2. Расходы на ремонт квартиры, если такие были.
3. AfA (амортизация) расчитывается исходя из стоимости квартиры (сама сотимость, расходы на нотариуса и другие расходы связанные с переоформлением квартиры на ваше имя). Из этой стоимости вычитывается стоимость земельного участка на котором стоит дом. Разумеется в процентуальном соотношении). Амортисазия для квартир и домов частного сектора построенных после 1924 составляет 2 %. На другую, более высокую амортизацию налоговая скорее всего не согласится. Слишком поздно вы купили квартиру. Если интересно, почитайте: http://www.steuertipps.de/lexikon/a/abschreibung-gebaeude
4. Административные расходы. Daddy Cool уже говорил об этом. В вашем случае если вы приезжали на машине, то расстояние в Км Россия->Германия->Россия помножьте на 0,30€ и количесто ваших приездов в Германию. "расходы, словно мы бы брали авто в прокат" не прокатят, так как надо будет прилагать соответствующий счёт за прокат а его у вас скорее всего нет, да и скорее всего это будет не выгоднее. Потом суточные расчитывайте исходя из 24€ за полный день отсутствия и более 8 часов в день (день приезда и отъезда) 12€. Не забудьте сделать копии паспорта, где есть отметки пересечения границы и виза.
Кроме того счета из ресторана. Скорее всего у вас ничего не сохранилось, будьте креативнее, два похода в ресторан на 3 человек, каждый раз 90 € . 70% от180€ = 126€. Счетов к сожалению не осталось, термо бумага поблёкла, да много чего можно придумать. В Германии EIGENBELEG Bewirtung ещё ни кто не отменял. Вот ссылка: http://www.steuerberatungskanzlei-appel.de/Vorlage%20Bewirtung.pdf
Вот вроде и всё, может ещё у кого будут идеи.
А сами то откуда? Из Кёнига?