Я потихоньку уже крышей двигаюсь от этой анлаге. Благодарна за любую помощь. Речь идет о сдаваемой квартире.
1. Квартира куплена в 2013м, тогда же и отремонтирована, за 2013 посчитана afa. В 2014-м последовало после более чем полугодовой паузы продолжение незавершенного 2013 ремонта. Можно ли "довнести" этот ремонт в afa?
2. Этот же ремонт, получается, появляется в декларации два раза: один раз в afa, один раз в Zeile 39, так?
3. Мита в договоре прописана как Kaltmiete + Nebenkosten. Прописанные Nebenkosten чуть недокрывают реальные НК, там каждый год доплата 10-15 евро получается. Проблема в том, что в 2014м мне попадались сплошные неплательщики, на которых до сих пор висят долги. А не платили они, соответственно, полностью варммиту, в то время как я НК исправно переводила. Как это внести в декларацию, я ума не приложу, хотя ситуация нельзя сказать, что нестандартная. Можно ли вписать как Mieteinnahmen в Zeile 9 только варммиту, и куда тогда небенкостен, которые я реально заплатила?
4. Куда писать все остальные расходы, в особенности судебные издержки на должников и налог на недвижимость?
5. Как и куда вписать прописанные в НК-Abrechnung, но естественно на митера неперекладываемые расходы типа страховок и Hausverwaltung?
Огромное спасибо за любые советы, а то я чувствую, что "кипит наш разум возмущенный" и ни с места не сдвинуться.