Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста разобраться:

1. Ситуация: митеры жили первую часть года до конца июня, потом выехали. В декларации, в разделе вербунгскостен, есть графа для внесения umgelegte Kosten, т.е. понятно, что это umlagefähige Kosten из абрехнунга от хаусфервальтунга. Абрехнунг этот за весь год, общий, значит я делю цену по каждой позиции на 2 и вношу эту половину стоимости по каждой позиции. Далее идут nicht umgelegte (и примеры nicht umlagefähige Kosten - Verwaltungskosten и т. п.), понятно, что сюда положено заносить nicht umlagefähige Kosten из абрехнунга фервальтунга. Тут я вношу за весь год.

НО а куда вносить оставшиеся umlagefähige Kosten за вторую половину года, которые я, как фермитер, платила сама? Т.е. они, получаются же, были nicht umgelеgt (хоть и umlagehächig)? Их вносить в раздел nicht umgelegte? Вместе с nicht umlagefähige??

2. И ещё оплата штрома. Когда митеры там жили, они имели свой фертраг со штадтверке и вопрос электричества не касался ни меня, ни фервальтунга, ни финансамта. А за вторые полгода, т.е. время "простоя", я то сама оплачивала эл.энергию за ту квартиру. Сказать, что можно было штром отключить, тоже нельзя, т.к. ремонт же делался после первых жильцов (и до сих пор делается), штром был необходим. Это тоже nicht umgelegte kosten? Или это sonnstige Werbungskosten? Или шторм вообще не списывается?

3. Куда вписывать ремонт (обои, покраска и пр ) Как sonstige Werbungskosten?

4. А рюклаги вписываются в декларацию? Это Herstellungskosten? Или это nicht umgelegte Kosten? Или они вообще не вписываются?