итак...сперва узнайте какие деньги сейчас можно получить от государства.
на нашей земле (BADEN-WÜRRTEMBERG) есть возможность получить 120.000 евро на 15 лет под очень низкие проценты...НО, для етого нужно иметь какой то процент своих денег от обшей суммы стоимости дома. Мы сейчас как раз покупаем дом, нам ети деньги не светят так как нет начального капитала. Плюс есть различные поддержки если строиш например с "Einliegerwohnung" или по новым технологиям отопления.
Мы финанцируем 60.000 через Landesbank под 4,6 %, плюс 150.000 от Sparkasse под 5,0 %. Уверенна что если побегать можно найти проценты пониже, но у нас особо времени на беготню небыло. так что побегайте заранее по банкам, сравните.
Сегодня разговаривала со знакомой, они делали так, что eigentliche Tilgung im Monat составляла первые годы 0 %, платили сперва только цинзы + Bauspar + Lebensversicherung, но каждый год вносили определённую сумму для того чтобы обшая сумма кредита уменьшалась. Таким образом они сами решали сколько могут отложить и внести, но так чтобы и жить тоже можно было.
Ешё советую просчитать и сравнить что для вас выгодней строить или покупать готовое.