Добрый всем вечер!
Ходим по банкам и ищем финансирование дома. 30% капитала есть, но в России. Чтоб его перевести сюда нужен минимум месяц (ограничение Россией, перевести можно не более 5000 долларов в день). Ждать уже нет времени, бронь на землю скоро заканчивается...
Оправдано ли брать 2 кредита, первый на землю под 100% финансирования. Второй на дом (тогда на дом будет 44-45% своего капитала).
И возник попутный вопрос: если мы ждем денег и без кредита выкупаем землю (этих 30% как раз достаточно). Т.е. в "грундбух" мы будем занесены как владельцы. Если в дальнейшем мы не сможем выплатить деньги за дом, как происходит "дележ" с банком. земля наша - дом принадлежит банку (в случае невыплаты по кредиту)...
И ситуация наоборот, земля невыплачена до конца, дом выплачен...
Насколько я понимаю, если деньги показывать как начальный капитал и финансировать вместе и землю и дом, то при неудачном стечение обстоятельств (не можем платить), мы теряем все, и дом и начальный капитал?