Нам архитектор советовал квадратный метр умножить на 1200 евро (территория гаража не учитывается). Я не знаю по всем ли регионам Германии так...
Мы отказались от келлера. Получается 60 тыс закопанных в землю. Расширили жилую площадь и большой гараж с дополнительным помещением для хлама... Получается дешевле келлера...

у вас разрешено такое строить? у нас в городе только 1,5, мы землю покупаем в соседнем городе, там 2 этажа, 2,5 уже нельзя. Т.е. высота постройки ограничена.
вы сначала с землей разберитесь. К земле прилагаются предписания: высота дома, площадь застройки (у нас по городу 0,3 и 1,5 этажа, т.е. на маленьком участке больой дом не построишь), можно келлер или нет, что сажать, цвет крыши (в некоторых случаях тоже граничен), расстояние застройки от дороги, и т.д. Мы бронировали землю, потом исходя из предписаний архитектор начертил дом (точнее начертила я , он подогнал под нормы), рассчитал статику. После этого мы согласились купить землю... Параллельно отдали бумаги в бауамт и водоканал. Ждем разрешения...
А что дальше сами не знаем. Пошла заводить темку, спрашивать у знащих.