Massivhäuser sind robust und unempfindlich. Sie erfordern wenig Pflege und verursachen geringe Instandhaltungskosten. Putz wirft sich und vergraut nicht. Am massiven Haus nagen weder Witterung noch Ungeziefer. Entsprechend niedrig sind die Wartungs- und Instandhaltungskosten.
Massivhäuser sind unempfindlich gegen Wasser platzt der Schlauch eines Geschirrspülers oder einer Waschmaschine, ist das im Ziegelhaus zwar kein Vergnügen, aber die Wände geben die Feuchte ohne bleibende Schäden in überschaubarer Zeit wieder ab. Kein Dämmstoff saugt sich voll, keine Folie behindert die Austrocknung der tragenden Konstruktion.
Die Langlebigkeit eines Hauses erfordert unproblematisches Umbauen, unter Umständen ist die Anpassung an eine geänderte Nutzung erforderlich. Die Konstruktion von Massivhäusern ist an kein Stützenraster gebunden. Die massiven Wände sind meistens wenig ausgelastet, dadurch ist es einfach Wände zu durchbrechen, wenn dies Nutzungsänderungen erfordern. Der Nutzwert eines Massivhauses bleibt so über Generationen erhalten.
Pro Holzbau
Kontra Holzbau
verhältnismäßig kostengünstig
freie Planbarkeit
individuelle Konstruktionen
höhere Selbstaufbaufähigkeit
geringe Transportgewichte
kürzere Aufbauzeiten
kürzere Bautrocknungszeiten
Raumgewinn durch schlanke Wände
kürzere Nutzungsdauer
aufwendigere Wärmeisolierung
verminderter Schallschutz
erhöhtes Brandrisiko
empfindlich gegen Wasser (Fäulnisgefahr)
Wasserdampf im Wandsystem
chemische Konservierungsmittel
geringerer Wiederverkaufswert
höhere Versicherungskosten
höhrere Unterhaltskosten
geringere Beleihbarkeit

Pro Massivbau Kontra Massivbau
längere Nutzungsdauer
natürliche gute Wärmeisolation (Porenstein)
besserer Schallschutz
verminderte Brandgefahr
bessere Winddichtigkeit
geringere Wärmeverluste
ausgeglichenes Raumklima
keine Konservierungsmittel
höherer Wiederverkaufswert
geringere Versicherungskosten
höhere Beleihbarkeit
höhere Transportkosten
eingeschränkte freie Planbarkeit
geringere Selbstaufbaufähigkeit
längere Bauzeiten
längere Bautrocknungszeiten
Raumverlust durch dickere Wände