У меня на Украине есть собственная квартира, там прописал своего папу.
В прошлом году ходил к гос.нотариусу узнать что будет, когда я выйду из гражданства, поменяю имя и буду иностранцем.
Ответа, к сожалению, не получил. Про налоги посоветовали идти узнавать в налоговой инспекции (хотя налоговым агентом выступает нотариус), а на новое имя можно будет у них переоформить квартиру (но как и какие документы для этого надо они так и не сумели объяснить). Необызнанность нотариуса по этим вопросам меня поразила.
Сейчас уже подходит время потери гражданства... Я боюсь, что могут возникнуть проблемы не только с продажей квартиры, но и с переоформлением на меня как гр. Германии. Ведь кроме квартиры понадобится переоформлять и телефон и все конторы (газ, вода и.т.д). Плюс ещё по наследству есть сберкнижка в Ощадбанке.
Я уже подумал, может стоит быстренько смотаться в Украину и переписать квартиру на кого то с родителей?
Недавно переискал весь интернет вдоль и впоперек - перечитал массу статей, разъяснений нотариусов и налоговой. А также "З А К О Н У К Р А ╞ Н И Про податок з доход╗в ф╗зичних ос╗б ".
Правила менялись почти каждый год.
Оказывается, на сегодняшний день, для нерезидентов (не имеет значение кто - иностранец или украинец с пмж) - 30% налог с продажи недвижимости и 15% если квартиру дарить (не имеет значения кому дарить - маме, жене, сыну, соседу, всё равно получатель "подарка" от нерезидента должен заплатить 15% её оценочной стоимости).
Резидент же или вообще освобождается от уплаты налога (если продает квартиру впервые) или налог очень маленький.
Но там есть одна маленькая хитрость - нерезидент может приехать в Украину поработать пол года и стать резидентом.
Кто уже столкнулся с этой проблемой? Может у кого то есть более точные данные? Давайте разберемся вместе.