Торговый центр в г. Вильгельмсхафен. Цена 1 млн. евро. Доход 18%

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в превосходном месте в центре города, прямо напротив мэрии Вильгельмсхафен (земля — Нижняя Саксония). Объект был построен в середине 70-х на земельном участке около 5 900 кв.м. и находится в хорошем состоянии.

Здание имеет несколько собственников.

На продажу выставлена собственность состоящая из:
— торговых площадей на первом этаже площадью около 2 150 кв.м.
— около 500 кв.м. площади в подвальном помещении
— офис на втором этаже площадью около 150 кв.м.
Кроме этого 1/5 часть земельного участка, около 1 220 кв.м.

Из за отсутствия до недавнего времени парковки возле здания, и строительством новой парковки на 52 машиноместа затянувшейся на многие месяцы, большинство помещений на данный момент пустует. В данный момент строительство парковки возле торгового комплекса завершено, что делает его идеальным местом для открытия здесь торговой точки крупными торговыми сетями.

Поиск и переговоры с потенциальными арендаторами уже начался.

Предполагается заключение договора аренды и размещении в здании:
— торгового пассажа состоящего из ряда магазинов
— супермаркета
— ресторана

Предположительная арендная плата после сдачи всех помещений составит порядка 180 000 евро в год, что делает это предложение очень интересным и привлекательным для будущего инвестора.

Стоимость – 1 000 000 евро (Share-Deal по договорённости)
Общая площадь — 2 800 кв.м.
Ожидаемый доход от аренды – до 180 000 евро/год
Ожидаемая рентабельность — до 18%
*
Комиссия агентства: по договорённости
Налог на приобретение: 5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
--------------------------------------
#бизнес и #недвижимость Германии - интересно, надёжно, выгодно!
Остались вопросы или интересуют и другие предложения?
Оставьте заявку прямо сейчас!
--------------------------------------
2029