Земельные участки и строительные проекты
Строительный проект жилого дома в Лейпциге - жилая площадь 1.260 кв.м.
https://ew-realestate.de/properties/1404-stroitelnyi-proek...
Предлагаем Вашему вниманию строительный проект жилого дома в городе Лейпциг (земля — Саксония), в юго-восточном округе. Разрешение на строительство получено и стройка может начаться сразу после покупки.
Строительный проект предполагает реставрацию старого жилого дома, а
также постройку нового жилого дома общей площадью 1 260 кв.м. Согласно
плана, после окончания ремонта и строительства здесь в доме будет 15
квартир, которые можно будет как продать по отдельности, так и сдавать в
аренду.
Кроме этого будут построены 4 места парковки в подземном гараже и 3 на улице.
Площадь участка на котором планируется реализация этого проекта составляет около 1 100 кв.м.
При интересе с вашей стороны, наша компания поможет с полной реализацией данного проекта. Общая стоимость проекта составит в данном случае около 5,5 млн. евро. Выручка от продажи квартир ожидается на уровне 6,7-6,8 млн. евро.
При сдаче квартир в аренду, ожидаемая годовая аренда составит 160 000 евро.
Стоимость — 1 386 000 евро
*
Калькуляция
*
Стоимость проекта - участок 1.100 кв.м. = 1.386.000 евро
Комиссия агентства - 7,14% = 98.960 евро
Дополнительные расходы (нотариус, налог, итд.) - 5,5% = 76.230 евро
Побочные строительные расходы (охрана, TÜV, итд.) = 150.000 евро
Затраты на планирование = 200.000 евро
Стоимость строительства - 2.250 евро за кв.м. = 2.835.000
Продажа квартир (комиссия агентства) - 7,14% = 484.434 евро
Проценты по ипотеке - 2,5% = 268.750 евро
Маркетинг = 25.000 евро
------------------------
Полная стоимость = 5.524.374 евро (4.385 евро / кв.м. жилой площади.)
*
Доход
*
Продажа квартир - 5.290 евро / кв.м. = 6.665.400 евро
Продажа мест парковки - 6 мест по 19.900 евро = 119.400 евро
------------------------
Сумма = 6.784.800 евро
------------------------
Прибыль = 1.260.426 евро
***
Комиссия агентства: 7,14%
Налог на приобретение: 3,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
--------------------------------------
#бизнес и #недвижимость Германии - интересно, надёжно, выгодно!
Остались вопросы или интересуют и другие предложения?
Оставьте заявку прямо сейчас!
--------------------------------------
2298