у меня спекулянты в кавычки взяты.
имела в иду фонды и проч.
они не бегают по третьему миру в поисках объектов, а предпочитают пакеты предложений получать
причем, не от мирных жителей,
а именно от "посредников"...
но это - детали.

проблема в том, что цены (вернее Preisleistungsverhältniss) уже как-то мало интересны.
не такие они уже и маленькие для "маленьких людей".
тем более, что "маленькие люди" по природе своей (иначе были бы уже большими) не стремятся к рискованным вложениям
а с точки зрения немецкого обывателя, который уже 15 лет назад вложил "маленькие" деньги в квартиру в Карл-Маркс-Штадте (типа с налогов списать и сдавать...) имеет расходы на содержание пустой квартиры, которую жаба душит продать, потому как цены сильно упали...
и это в Германии...
имея этот коллективный опыт спекуляции недвижимостью маленькие люди вряд ли полезут в непонятную страну с непонятным языком в бывш. вост. блоке...
такие раздумья...
PS: я известный пессимист но раз уж пошел такой мозговой штурм...