Аналитические наблюдения Awraamа мне кажутся очень логичными. Прожив большую часть жизни в Болгарии я могу сказать, что немецкие туристы в Болгарии всегда на 1-м месте (по количеству). Болгары ценят немцев за те положительные качества, которые мы знаем: педантичность, надеждность и т.д.
Знаю также, что в Болгарии есть руссофилы и руссофобы- одни (и их большинство) очень любят русских , знают историю Сов. союза, хорошо ориентируются в географии и политике, знают или понимают русский язык и в целом все, что связано с Россией (условно так называю, п.ч. сюда входит и Украина, например) - принимают на "Ура", другие критикуют. Это очень приблизительное и грубое обяснение, но чтоб не тратить время и место просто коротко очерчиваю ситуацию. Русские войска освободили болгарию от пятивекового турецкого рабства и об этом знают даже маленькие дети, которые еще даже не изучают историю. Много памятников в Болгарии, связанных с Россией.
Поэтому я думала, что в первую очередь "русскоговорящим немцам" будет интересна недвижимость в Болгарии, особенно тем, кто собирается выйти на пенсию или уже пенсионер.
Конечно, есть места и покруче, но климат, море, болгарское гостеприимство, спокойную политич. и экономическую обстановку нельзя сбрасывать со счетов. Ну, и самое главное, цены сейчас растут и именно сейчас выгодно покупать, чтобы потом или жить, или выгодно перепродать. За прошлый год цены вырасли на 25% - это в среднем по стране. За 3 месяца этого года на 6,5%. Конечно, только правильно выбрав место (город, курорт) и сам тип недвижимости его можно выгодно перепродать. Если купить недвижимость в селе или захудалом городке, то тогда очень трудно будет перепродать в случае необходимости. Мое скромное мнение: только София - столица Болгарии и Варна - морская столица Болгарии заслуживают внимания с точки зрения покупки как инвестиции и извлечения доходов. Еще интересны горнолыжные курорты, но это сильно на любителя.