Сложный вопрос, в городе с населением в 50 тысяч наверное магазинов мало и люди работающие живут, зажиточные, фиг его знает, примерно такие мысли, а большом городе, это не Дортмунд случаем , так там есть такие районы недалеко от центра, что там живут такие люди, которые ничего не купят, у них денег нету, там магазины держать бессмысленно, ну или надо сильно думать, короче там ничего не идёт, поэтому и цены упали. Да и в хороших районах Дортмунда тоже нифига не идёт, т.к. люди могут проехать немного до центра, а там куча магазинов, многие из них крупные и цены дешевле и выбор больше.
У нас вот есть благополучный, один из самых лучших районов, там раньше стояли бутики, ну вернее не совсем бутики, но дорогие магазины, сегодня все они закрылись и на их месте стоят парикмахерские, вот вам и большой город.
Правда в маленьком тоже есть смысл стоять только в самом центре, там люди любят прогуляться, в большой город им ехать не охота, вот покупают у себя в городе.
Если бы сказали чем торговать собираетесь, то можно было бы конкретно думать. Торговля на сегодня это ооочень сложно, либо ты в самом центре, либо ты вбиваешь все деньги, которые съекономил на аренде в рекламу, либо ты нифига не зарабатываешь, либо ты торгуешь в интернете заодно, и интернет у тебя это главное, либо ты нашёл свою нишу, но таких очень мало...