Login
Gästewohnung - lohnt sich?
496 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
otto diesel патриот
in Antwort wowax 10.11.10 18:18
В ответ на:
10 квартир нужно иметь. А это инвестиции в поллимона как мин.
10 квартир нужно иметь. А это инвестиции в поллимона как мин.
они думают тупо купить готовый дом по нормальной рыночной цене и сдавать? 100 лет будешь так начальные вложения отбивать.
Пересекаюсь сейчас с одним немцем. Он купил 4-х этажный дом в плохом состоянии. Там около 15 квартир, не знаю точно сколько, но район перспективный. Так вот: он его сейчас санирует на свои деньги, сам смотрит за объектом и во всё вникает. Иногда даже сам работает, если срочно нужно и людей нет.
Разбирается в строительстве. После санирования он будет поднимать миту. А также чердак переделывает под квартиры (получится 2 квартиры). Каждая по 400 шт.
Одна уже продана несмотря на то, что переделка будет ещё пару месяцев
длится. Таким образом большая часть затрат на перестройку уже возвращена.Вот так занимаются недвижимостью. А ждать объект на тарелочке с голубой каёмочкой - это по меньшей мере нереально.
Не стоит принимать доброту за слабость, грубость за силу, а подлость за умение жить.