Вход на сайт
Кому интесно найти партнёров, здесь сферы желаемой деятельности
2433 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Awraam 10.07.11 15:00
Ну.., я не знаю как там и чего, я просто предложил, так как знаю, что у нас тут в регионе Ferienwohnung работает, туристы всегда есть, даже зимой, а летом всё всегда забито на месяц-другой вперёд.
На такие случаи есть страховки, если что то крупное, а на воровство есть полиция.
Чего то я не въехал в это предложение, может переведёшь на русский?
Ну.., я говорил только обобщённо про Ferienwohnung, а остальное дело хозяйское, так как к сдаче комнаты можно ещё много чего предлагать, к примеру велосипеды на прокат, и не только для жильцов но и для других туристов, и другое. Естественно чисто сдавать комнаты и больше не чего не делать, с учётом что в зимний сезон будет простаивать, много не заработаешь, но если параллельно этому ещё чего делать, то жить можно будет.
К примеру если дом в котором сдаёшь комнату(ы), двух этажный, то на одном этаже можешь сам жить, на другом сдавать. Если учесть насколько мне известно, что построить дом и потом выплачивать кредит в размере 600-700 евро в месяц, то такое вполне будет резонно, учитывая что минимум 6 месяцев в году кредит оплатится за счёт туристов, а если сдавать как квартиру, то и весь год.
Это не мои придумки, другой мой кузен взял кредит 10 лет назад на 25 лет, и построил двухэтажный(если не считать келерный этаж) дом на две семьи, на втором он сам живёт, первый этаж сдаёт, и что интересно, кредит уже погасил. В месяц он должен был платить банку почти 700 евро, платил 1500, с жильцов берёт где то 800. Учитывая что квартира тех же квадратов в Бремене стоит минимум 900-1000 евро, он почти штуку платил за квартиру до постройки, то он последние 10 лет только на аренде квартиры в месяц до 300 евро экономил. И это лишь один из известных мне случаев такого, есть и другие похожие.
Я лично бы, были бы у меня пару сотен штук на двух этажку, или постоянный и при этом хороший доход что бы кредит взять, тоже построил бы себе дом где нить поближе к морю. И пусть не сдавал бы туристам, так сдал бы как жильё пенсионерам, так как сюда всё больше пенсионеров переезжают, поближе к морю и чистому воздуху.
В ответ на:
но жильцы бывает воруют, бьют посуду, ломают нечаянно мебель, пачкают конкретно матрасы, одеяла, ковры и т.д. нужны постоянно деньги вкладывать.
но жильцы бывает воруют, бьют посуду, ломают нечаянно мебель, пачкают конкретно матрасы, одеяла, ковры и т.д. нужны постоянно деньги вкладывать.
На такие случаи есть страховки, если что то крупное, а на воровство есть полиция.
В ответ на:
Вот подобные идеи даже выкупать ничего не надо, голову приложить, не просто сарай, с безликой обстановкой сдавать.
Вот подобные идеи даже выкупать ничего не надо, голову приложить, не просто сарай, с безликой обстановкой сдавать.
Чего то я не въехал в это предложение, может переведёшь на русский?
В ответ на:
А просто как фериенвонунг, там много не заработаешь. сдавать надо практически всегда, а для этого надо фантазию проявить
А просто как фериенвонунг, там много не заработаешь. сдавать надо практически всегда, а для этого надо фантазию проявить
Ну.., я говорил только обобщённо про Ferienwohnung, а остальное дело хозяйское, так как к сдаче комнаты можно ещё много чего предлагать, к примеру велосипеды на прокат, и не только для жильцов но и для других туристов, и другое. Естественно чисто сдавать комнаты и больше не чего не делать, с учётом что в зимний сезон будет простаивать, много не заработаешь, но если параллельно этому ещё чего делать, то жить можно будет.
К примеру если дом в котором сдаёшь комнату(ы), двух этажный, то на одном этаже можешь сам жить, на другом сдавать. Если учесть насколько мне известно, что построить дом и потом выплачивать кредит в размере 600-700 евро в месяц, то такое вполне будет резонно, учитывая что минимум 6 месяцев в году кредит оплатится за счёт туристов, а если сдавать как квартиру, то и весь год.
Это не мои придумки, другой мой кузен взял кредит 10 лет назад на 25 лет, и построил двухэтажный(если не считать келерный этаж) дом на две семьи, на втором он сам живёт, первый этаж сдаёт, и что интересно, кредит уже погасил. В месяц он должен был платить банку почти 700 евро, платил 1500, с жильцов берёт где то 800. Учитывая что квартира тех же квадратов в Бремене стоит минимум 900-1000 евро, он почти штуку платил за квартиру до постройки, то он последние 10 лет только на аренде квартиры в месяц до 300 евро экономил. И это лишь один из известных мне случаев такого, есть и другие похожие.
Я лично бы, были бы у меня пару сотен штук на двух этажку, или постоянный и при этом хороший доход что бы кредит взять, тоже построил бы себе дом где нить поближе к морю. И пусть не сдавал бы туристам, так сдал бы как жильё пенсионерам, так как сюда всё больше пенсионеров переезжают, поближе к морю и чистому воздуху.