Может я чтото не так считал? Давайте посчитаем по этим цифрам.
120 евро в день процедуры на пациента
10 пациентов (Начинать с таким кол-вом пациентов было бы замечательно, но к концу года должен выйти на 20, но и их пока учитывать не будем)
Курс 12 дней
В году 25 курсов
10х12х25 = 3000 человека/дней
3000х120 = 360 000 евро
Заработная плата персоналу (на 10 пациегтов большой штат не требуется) максимум 11 тыс/мес
11 000х12 =132 000 евро/год
360 000 - 132 000 = 228 000 - затраты на расходный материал (эта часть не превысит 20 тыс в год)
Теперь аренда.
Каждый пациент с сопровождающей персоной. Поэтому эти 30 евро идут уже без питания.
Колличество койко/дней увеличивается по спавнению с процедурными днями, т.к. есть выходные дни для процедур (воскресенье).
10х14х25 =3500
3500х30 = 105 000 евро/год (это с учетом того, что будет только один сопровождающий)
Всё просчитано без туристов.
Арендная плата с учетом первоначального взноса составит 60 000 евро/год
105 000 - 60 000 = 45 000 Евро (Даже при вычислении из этой суммы заработной платы и расходного материала останется остаток)
Это были расчеты на вскидку. В течении трех лет планируется довести до 40 пациентов/день с увеличением персонала по необходимости. Пропускная способность до 70 пациентов с расселением в частный сектор и близ лежащие отели (это практика уже действующих центров)
Теперь вы поправьте меня, если я не прав.

Здесь возможен страховой вариант.