Вложние нематериальных средств - тоже вложения. Если предприниматель отставит в сторону свою собственную работу, или снимет пару рабочих с объектов, чтобы сделать ремонт в этой квартире, то для него это определенная потеря в доходе с рассчетом последующего заработка, т.е. то же самое капиталовложение.
Какие гарантии у этого предпринимателя, что он получит часть дохода с перепродажи этой квартиры? Какие гарантии, что расходы по этому предприятию не превысят доходы? А если Вы вообще эту квартиру, как хозяйка, передумаете продавать и вселитесь туда?
И потом, что это за квартира стоимостью 10 тыс? Кто Ваш (или наш) клиент? У него есть деньги платить в конце концов за этот ремонт, или ему лучше купить неотремонтированную квартиру и спать на полу? Приносят ли вообще доходы небольшие объекты?
Я лично не вижу концепта.
Напишите пример...
Покупка 10 000
Оформление 1000
Ремонт 10000
Другие расходы 2000
Сумма 23 000
Рыночная стоимость квартиры в данном районе 143000
Доход группы 120000
Если доход группя из 5 человек составит 5000, то зачем все это? Не проще ли стену покрасить за 1000 и не морочить себе голову? А еще лучше 1000 по-черному...
Ну хорошо... заработали 5000 и вложили в более крупную квартиру? Пока не купим квартуру за 1 000 000? На Ваше имя???