Огромнейшая аренда - не знаю чем и как ее отбить, но если бы не это, то само по себе помещение и его месторасположение очень подходит под хозяйственные службы (типа Stichweh: Reinigung/Wäscherei; Anderungsdienst; Schuhreparatrdienst; Schlüsseldienst usw... - может быть возможна франшиза?) с попутной продажей хоз. мелочей. А если еще и денег немного вложить в оборудование, то можно забомбить там круглосуточную прачечную самообслуживания - стирка-сушка-глажка - заходи в любой день в любое время и стирай... У нас тут на углу есть такая штучка - штук 14-16 стиралок, штук семь сушилок, одна шлойдерн и две, кажется, гладилки - всегда народ толпится (включая ночное время, выходные (особенно в выходные!) и праздники)...
Скажете у всех дома стиралки? - а вот не скажИте... Народу всегда полно - студенты, иностранцы (судя по цветовому многообразию), да и немцев полно...у меня самой стиралка когда сломалась - носила вещи туда и честно говоря просто получала удовольствие: забрасываешь шмотьё, кнопочку нажимаешь и идешь гулять по магазинам, через час все готово и просто везешь домой в шкаф )))