Есть эти 2500-3000 Евро в год для тебя "сверхприбыль", то почему бы тебе не помочь этой небогатой семье и не скинуть стоимость аренды на 200-250 евро в месяц? :)
Я не знаю по каким причинам ты сдаешь квартиру дешевле рынка, это твои заморочки. Может быть это твои друзья или друзья друзей. Может быть родственники. Может быть что-то еще (например эта семья уже 10лет живет в этой квартире и ты просто не имеешь права поднимать цену).
Однако есть несколько моментов:
1) молодой и небогатой семье совсем не обязательно жить в престижном районе.
2) есть ли у тебя уверенность в том, что если в квартире надо будет делать какие-то вещи за счет фермитора (ну, скажем, менять ванну/раковину), то твои жильцы будут также благородны как ты?
3) деньги должны работать и приносить максимальную прибыль
4) любая работа стоит денег, продавать свою работу задешево - не уважать себя. и не играет никакой роли насколько серьезные деньги ты получаешь за свою работу. сдача квартиры - это тоже работа, как минимум для того, чтобы эту квартиру купить.
Мне остается только восхититься (в хорошем смысле слова) твоему альтруизму, но я этого, к сожалению, не понимаю :D