Покупка квартиры
Всё просто.
сайты иммобилиен, желаемый район(ы) и вперёд на изучение.
Через пару недель ежедневного мнгочасового исследования рынка Вы начнёте более менее ориентироваться в ценах за м.кв. исходя из района, дома, планировки, наличия ремонта и прочее.
Есть куча литературы на немецком, советую почитать, чтобы не задавать глупых вопросов о Хаусгельд, Фервальтунг, Грундбух и прочее.
Потом можно смело начинать смотреть жильё вживую. Там всё и поймёте.
Продаётся всегда. Продаётся в любом месте(надо подождать иногда).
Вопрос цены. Халявы нет. Рыночная цена - эта та цена, за которую Вы лично купите эту квартиру, поэтому ориентироваться на подобные сделки можно, но в 99% случаев у Вас будет иначе, Вы или купите квартиру хуже, или дороже.
Сегодня эта квартира продалась за 350.000, завтра такая же этажем ниже уйдёт за 420.000. И так бывает.
Поэтому если квартиру ищете себе хорошую, готовьтесь переплатить.