Вход на сайт
Отопление, стройка
18164 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
Назад
Нанять Bausachverständiger и без него ничего не подписывать. надзор за строительством Очень важно! groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/8050075.html?Cat=&page=40&view=col... и здесь groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/7995851.html?Cat=&page=40&view=col...
Öffentliche Mittel - это кредит groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/8132264.html?Cat=&page=39&view=col...
находила нужный отдел в своём регионе и по телефону просила сделать ангебот.
Либо делали термин и решали на месте. затем сравнивала и отдавала заказ более подходящей. А пока
разговариваеш и сравниваеш столько подводных камней вылазит. всё это конечно учитывалось и в следующей или
http://www.my-hammer.de/
Отапливать дом солнечными лучами, сфокусировать так чтобы не сжечь дом. использовать листы алюминия.Двигатель Стирлинга может использоваться для преобразования солнечной энергии в электрическую. Для этого двигатель Стирлинга устанавливается в фокус параболического зеркала, (похожего по форме на спутниковую антенну) таким образом, чтобы область нагрева была постоянно освещена. Параболический отражатель управляется по двум координатам при слежении за солнцем. Энергия солнца фокусируется на небольшой площади. Зеркала отражают около 92 % падающего на них солнечного излучения.
Солнечные воздушные коллекторы представляют собой чаще всего простые плоские коллекторы и используются в основном для отопления помещений. можно сделать стены или крышу из них.
Солнечные коллекторы — концентраторы могут производить электроэнергию с помощью фотоэлектрических элементов или двигателя Стирлинга. Солнечные коллекторы могут использоваться в установках для опреснения морской воды.
Пластиковая плёнка в виде линзы Френеля, наклеенная на заднее стекло автомобиля, уменьшает мёртвую (невидимую) зону позади автомобиля при взгляде через зеркало заднего вида.
Перспективным в настоящее время считается использование линз Френеля в качестве концентратора солнечной энергии для солнечных батарей.
Как делают коллектор http://www.youtube.com/watch?v=mOm1_koPHAA
Вакуумные солнечные коллекторы,Фактически солнечная тепловая труба имеет устройство схожее с бытовыми термосами. Только внешняя часть трубы прозрачна, а на внутренней трубке нанесено высокоселективное покрытие улавливающее солнечную энергию. между внешней и внутренней стеклянной трубкой находится вакуум. Именно вакуумная прослойка даёт возможность сохранить около 95% улавливаемой тепловой энергии.
Ежемесячные расходы газа составят 3 600 кВт*час , сколько в евро высчитать.
Коллектор groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/18353339.html?Cat=&page=7&view=col... Solaranlagen Warmwasser. Ein Sonnenkollektor oder auch Solarkollektor. Vakuumröhrenkollektoren, die die Dämmung durch ein Vakuum erreichen, aber teurer in der Anschaffung sind; und
Vakuum-Flachkollektoren, d. h. flache Bauform, gutes Brutto/Netto-Flächenverhältnis und Vakuum-Dämmung.
Parabolrinne
Электричество дороже газа примерно в 4 раза, за киловатт-час. Вы не сказали каких размеров квартира и какого качества теплоизоляция стен, но оплата газового отопления под 100 евро в месяц - это нормально. Так что, не удивлюсь если отопление электричеством будет стоить 400, плюс электричество на остальные бытовые нужды даст в сумме ближе к 500. Если используется ночной тариф, то раза в два дешевле.
У меня трешка 81 квадрат с электоотоплением. Больше 140 в месяц я ни разу не платила, это все электричество, т.к. еще и горячая вода и свет. Соседи платят около 200, но они совсем не экономят. Единственное неудобство этого отопление - это ночной режим, т.е. утром ну очень жарко, а вечером может быть ну очень холодно. Мы все время регулировали потребление и температуру, а потом просто убрали эти огромные приборы и перешли на масляные обогреватели и один счетчик - не 350 квт, а 220. Теперь если холодно, то включаем приборы, а уходим на работу - выключаем, вечером на обогрев уходит 15-20 минут. Посмотрим какой прийдет счет после этой холодной зимы, но не думаю, что больше 150 в месяц. У нас были очень старые приборы, на которые не положен уже спартариф, может с новыми получше, я не знаю
помещение с электроотоплением устанавливать собственный тепловой насос (спец кондиционер (сплит-система), заточенный на работу при низких наружных температурах -до минус 15-20, бывает и ниже, если надо)? В зависимости от температуры за бортом, это может быть раза в 3+- экономнее, чем отапливаться электрообогревателями и , при вышеприведенных данных по счетам за месяц, окупается примерно за год (в зависимости от цен на эти кондиционеры в Герм и пожеланиям жильца по темп в жилище)..
В штатах, например, арендаторы тягаются по арендуемым квартирам со своими кондиционерами (правда, там это оконники для охлаждения, но не суть), очень был удивлен, в свое время..
квартиры в denkmalgeschützte Altbau? все переделки надо согласовывать с Denkmalschutzbehörde. а согласовав, будете 10 лет списывать по 9% все что затратили на ремонт своэй квартиры, т.е. не толко саму работу, но и материалы
Примерный расчет прибыли от квартиры площадью 100 м2 .
в месяц в год
Арендная плата 1000,00€ 12.000,00 €
Расходы на управление 20,00 € 240,00 €
Накопление на содержание 50,00 € 600,00 €
Ежегодный налог на землю 160,00 €
Чистая прибыль, облагаемая налогом 11000,00 €
Налог на прибыль оплачивается по месту нахождения недвижимости - в Германии от 14%
(Все расчеты из этой таблицы являются только примером).
В принципе любая недвижимость в среднем дает один и тот же доход в расчете на инвестированные средства. Т.е. Грубо говоря, если квадратный метр квартиры стоит 1000 кв.м. То и получаешь с нее 5 евро за квадрат в месяц. А если вы сдаете офис, который купили за 5000 за квадрат - то и рассчитывать можете на 25 в месяц. Есть нюансы, конечно, в зависимости от типа коммерческой недвижимости, но если бы какой-то вид сдачи был бы существенно выгоднее - другие бы просто перестали существовать.
Можно купить на себя лично многоквартирный дом и оздать отдельно управляющую компанию ;)
К примеру - мы года два назад меняли в доме трубы, разные подводки, электричество. На три этажа без подвала не совсем 30тыщ ушло.
Свет для стройки дома http://foren.germany.ru/immo/f/24221449.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
Советы по строительствж groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/21600439.html?Cat=&page=1&view=col...
Моделирование дома http://www.sweethome3d.com/index.jsp бесплатная програмка
Na sleduyushei nedele na4inaetza stroika,nashi sheta ushe est : Architekt 4100 €, Rohbau 55.000 €, Erdarbeiten 9,500 €, Fenster 24,000 €, Sanitär 18,000 €, Elektrik 6,500 €, Außenputz 16,000 €, Notarielle kosten + Grundschuld..... ca. 8000 €. I eto eshe daleko nevse....
Знакомые строились, брали гутахтера, стоил он им 2.000. Но нашел недоделок на 40.000, которые они потом удачно скассировалои с фирмы... .мы брали под конец перед тем как путц делался.... 1раз приехал и на абнамэ(на который бауляйтэр не явился) стоимость чуть менее 1000€ ошибок и не додела на 25000 (дом на 220000€)
--скважины:-дорого 50-80евро/м+насос+автомат (бурить будет фирма)
С какой фирмой строиться groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/17982563.html?Cat=&page=7&view=col...
Сайт много ссылок http://straw-house.ru/energiya-solnca%2C-teplyy-dom
Цена была 60 €-м² нихт ершлосен.
У меня вышло 664 м² под застройку по 28,60 €-м² ершлосен.
и ещё 766 м² под сад по цене 3,25 € м²В моём случае весь участок поделён на два участка, под застройку и зелёную зону, на которой нельзя строить капитальные сооружения.
Поэтому и цена за М² разная.
Потом ещё цена зависит от того уплачены ли гебюры за комунальные сооружения, тротуар, уличное освещение, канализация, водопровод, электро и газовое подключения.
Если всё это имеется и уже оплачено, а это обычно 50%, от стоимости за м² участка. то такой участок считается как erschlossen.
Подключение к этим сооружениям при строительстве, естественно тоже будут стоить денег, но уже не столько много
Снести старый дом, если фирма, то тысяч 30, но Делайте так:
Отделъно нанимаете экскаватор, стоит в час 60 евро
Отделъно пару грузовиков, стоит в час по-моему 40 плюс горючее
Отделъно узнаёте на ближайшей свалке сколько стоит утилизация.
Будет в итоге гооораздо дешевле тысяч 10, смотреть в хамере.. основная проблема вывоз мусора - те продуктов распада дома, если вы при сносе будете разделять
это на фракции - как баушуттен. те лом бетона и камней, доски отдельно, рамы двери окна отдельно и тд то будет не дорого,
а в принципе двух гастарбайтеров машущих кувалдой и за месяц дома нет - ну заплатите им по 1500 ну 2000 и все счастливы
..установка большого окна стоила БЫ 4 часа по 25-30 евро=100-120 Евро. У Маремана такая же сумма получается ( 3 окна за 300 евро, т.е. одно примерно 100). с окном идёт инструкция, как установить самому.
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/19449485.html?Cat=&page=5&view=col... видео
Ремонт альбом groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/18476680.html?Cat=&page=7&view=col...
zwangsversteigerung groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/19450913.html?Cat=&page=4&view=col...Gerichtskosten 4%. Мы всё таки купили квартиру с молотка. И эти 4% платить не прийдётся, т.к. деньги за кв-ру перевели в течении недели. Мы даже сами не знали , что так можно. А вот с кауционом, похоже нам выплачивать придёся.http://www.zvg-portal.de/index.php?button=Uebersicht термины кауциона и форум http://www.forum.jurathek.de/forum.php?s=c9071ff4e100449ad1b7054feee5e5e0
При простых архитектурных приспособлениях, путем удачного расположения окон, стен и крыши можно сэкономить тепло, а значит и деньги. Известно, что наибольшее количество солнечных лучей поглощает не крыша, а стены дома, особенно с южной стороны. Это дает возможность использовать энергию солнца простейшим способом, расположив большие Почему же комната нагревается утепленные окна на южной стене. Такие архитектурные решения, как большие окна с южной, солнечной стороны, и маленькие окна с северной, позволяют "впустить" больше солнца в дом. Это, конечно, недостаточная мера для отопления дома, но в комплексе с другими способами отопления и теплоизоляции она дает небольшую добавку к получаемой домом энергии.
На практике дома с пассивными системами отопления обогреваются еще лучше, если в них имеются вентиляторы, благодаря которым теплый воздух циркулирует между комнатами.
Почему же комната нагревается? На этот вопрос можно получить ответ, вспомнив свойства солнечного излучения. В дневное время суток в наш дом сквозь стекло проходит солнечное (коротковолновое) излучение. Там оно нагревает предметы и переходит в длинноволновое излучение, которое не может пройти обратно через стекло, то есть наружу. Таким образом, комната постепенно нагревается. Так действует парниковый эффект, который таким же образом нагревает нашу планету. В этом случае роль стекла, препятствующего выходу наружу отраженного солнечного излучения, играет атмосфера, в которой скопились парниковые газы.
Фотоэлементы преобразуют энергию солнца в электричество с помощью фотоэффекта. Фотоэффект - это испускание электронов с поверхности предметов под действием световых частиц (фотонов). Фотоэлектрический эффект может происходить на металлической поверхности, в жидкости и в отдельном атоме газа. Самым простым и удобным материалом является металл. Однако не все металлы могут дать одинаковый для всех фотоэффект. Так, медь и платина не способны дать фотоэлектрический эффект при воздействии видимой части светового спектра. Самым лучшим материалом оказался кремний.
Солнечные коллекторы последнего поколения с вакуумной изоляцией позволяют использовать их и в зимнее время при минусовой температуре и обеспечивают температуру теплоносителя 60-70 °С круглый год.http://http%3A//www.baltfriends.ru/node/68
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/7810975.html?Cat=&page=41&view=col... покупка стройматериалов в строительной фирме карлсруе
деревяный дом massivholzhaus, Naturstammhaus
Всё что связано с землёй и рытьём groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/7700859.html?Cat=&page=41&view=col...
Ванну мне такую можно сделать http://files.germany.ru/wwwthreads/files/1953-7674263-DSC01318.JPG
Сайт как стоиться http://okolotok.ru/forum.php
Дизайн комнат http://foren.germany.ru/arch/2969400000001/f/7589792.html пол пулиритан наливные полы боденбешихтунг, муж vitalina. делает 4стр. поясняет. о Baumwollputz - отлично смотрится. кварцид- био продукт
Чтобы небыло трещин в стенах, нужно в местах стыков стен разной толщины и материалов наклеивать специальную сетку
Nebenkosten на дом в месяц 2,5€ на 1м.кв. где-то 400-450€ в месяц
Fertighaus и обыкновенный, цена и обман groups.germany.ru/2969400000001/f/23508826.html?Cat=&page=0&view=collapse...
Гараж построить 18 тысяч.Garagenbau (Preise) Blockbohlengarage 2000 www.otto.de/Blockbohlengarage-28-mm-Wandstaerke/shop-de_dpip_746884R-0-10...
270€- Einzel-Flachdach-Carport
Solaranlagen (Heizung + Warmwasser цена где купить для дома groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9488837.html?Cat=&page=32&view=col...
Zwangsversteigerung правила, штоерgroups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9466687.html?Cat=&page=32&view=col...
Душ-сауна Dampf-Dusche groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/8600768.html?Cat=&page=32&view=col...
Ошибки стройки groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9855184.html?Cat=&page=32&view=col...
Склон земли устранить 10тыс, работа камнями обложить, 1500€ камни фотоальбом http://http%3A//foto.germany.ru/gallery/162645/IMG_0072
Стоимость плитки на вход терассу и хаммер groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9728100.html?Cat=&page=29&view=col...
Koгда подписывать договор с бауфирмой и дешевый кредит groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/10623521.html?Cat=&page=28&view=co...
хоршие цены если частник клеит, то при 2,50 птолках - 7,50€ за м² комнаты (по полу)
если 2,70 то 9€ за м² комныты.
от 3м до 3,50м птолки, то 10€
Покраска со шпаклёвкой и грунтовкой 8,50€ за м² комнаты.
Потолки поклейка с покраской 10€/м²
Покраска стен 5,50-6€ за м² комнаты
Плитка 15€/м² прямой укладкой, 17,50€/м² если по диагонали (с бордюрамии фугой)
Ламинат 5€ за м² + 2€ за метр плинтусов
по-часовую оплату на внутренней отделке берут только ленивые аферисты и кидальщики, или аккорд или сразу конечную цену за обьём обговаривайте.Цены только за работу, без материалов.
за 17 квадратов комнату отдали 100 евро за поклейку обоев. Сколько там за квадрат - не знаю. Поклейка + покраска потолка (70м квадратных )было вместе 250 евро, но там работа противная.
Ни в коем случае никаких подвалов.
Денег куча, гарантии, что протекать не будет тоже никакой.
Сколько я объектов пересмотрел, где Wasserschaden, просто жалко потраченных денег и нервов.
Сделайте боденплатту из водонепроницаемого бетона + ограничение по раскрытию трещин. Обварите её по верху рубероидом и горя знать не будете.
Фундамент на даче старый изолировать groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/11128864.html?Cat=&page=26&view=co...
Скважина на участке старая groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/10992483.html?Cat=&page=26&view=co...
Плитку класть Официальная-25м², по чёрному 10- 13 -15.
На воду сейчас можно купить соляры за 2000-3000€, на электричество они стоят ну очень дорого.. Как я слышала порядка 40 000€. Может кто меня поправит???? у нас стоит соляр на воду, две батареи 4 кв и бак на 350 лит воды, нам на 5ых хватает по уши его 5 лет назад брали за 3,500 тыс
Мы тоже поставили в декабре для выработки электричества. Но выработанное электричество не на собственные нужды идет - а продается "государству". Поэтому если вы видите много солнечных батарей для выработки электроэнергии - скажем так за редким исключением - все продают электроэнергию. Спросите почему??? Выгодно продаавать, а не потреблять. Сколько вы платите за киловатт потребляемой электроэнергии? Мы платим около 19 центов брутто, а продаем электроэнергию по 49,2 цента нетто (+19% НДС).
Потому что в Германии существует специальная программа, по которой обязан региональный поставщик электроэнергии в течении 20 лет закупать по установленной цене. Правда идет разговор, что сворачивается эта программа - так чо кто новые установит уже не будет иметь таких условий. Конечно стоят такие батареи не дешево. Но например у нас денег от продажи элетроэнергии хватает на оплату кредита и немного остаестя еще. У нас площадь батарей 78 кв.м
Хайзунг groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/17037779.html?Cat=&page=8&view=col... Kamin mit Wassertasche ...у нас пассивхаус, а это особенная категория домов, в часности изоляции и герметичности. наш дом ориентирован горизонтальной частью на юг, окна около 2,5 метров высотой и их много:)) для сравнения сегодня на улице -8, но 2 часа назад появилось солнце и у нас стало 25 градусов,
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/15614923.html?Cat=&page=8&view=col... Стройка от А до Я или куча вопросов?
9страница
Идеи groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/14213759.html?Cat=&page=16&view=co...
Передвинуть стенку около 500€ и стенку вывезти муссор 200€
Какие кирпичи для дома groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13897177.html?Cat=&page=16&view=co...
Грунт землю купить groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13902742.html?Cat=&page=16&view=co...
Опыт с фирмами и где искать рабочих groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13806466.html?Cat=&page=16&view=co...
большой ремонт своими руками, на что обратить внимание при покупке кв. groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13716714.html?Cat=&page=17&view=co... и здесь groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13486780.html?Cat=&page=17&view=co...
вариантики декораций интерьера groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/11239765.html?Cat=&page=20&view=co...
Отопление У Меня дом примерно 250 квадратов ( менял полностью ) Железо выкидывал Делал Пластикои ( медью дороже)
Газ Котёл Примерно 1000.- Евр
12-14 радиаторов ещё Примерно 1000.-
Трубы, термостаты изоляция Ещё 500-700
+ работа примерно 1000.- Можно смотреть На чём урезать , Но сильно нельзя экономить
С чего начинать строить groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9292202.html?Cat=&page=34&view=col... робау от 50 до 67 тысяч
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/12313920.html?Cat=&page=20&view=co... Цена нового дома 9 тысяч оформление( еще не все думаю,замерить должны участок после окончания стройки ).4400 колодцы(по черному).Stadtwerke (свет,газ и вода) за прокладывание труб и подключение 4300.Так как строим допельхаус,то за один колодец половину отдали.101 тысяча за дом в 110 квадратов.Клей обои и заезжай
Услуги гудахтера обошлись в 700 Евро. Он написал развёрнутое заключение, гду указал и, главное, доказал, что цена дома завышена. В результате продавец вынужден был скинуть 8000 Евро.
Подходим к дому: первым делом смотрим состяние фассада и крыши, например: белые разводы чуть выше зоколя, и облупляющееся краска первый признак поднимающийся в стене влаги, когда заходим в дом: первым делом понюхать воздух, запах говорит о многом, сырость и шиммель определяються фактически на нюх, ни и дальше смотрим, в углы заглядываем надо обращать внимание на углы, подвал, на крышу, внимательно деревянные несущие детали осматриваем, на предмет Holzwurm und Hausschwam, ну и т.д.
Begehbarer Schrank встроенный шкаф, отдельная комната-Ankleidezimmer
деревяный дом massivholzhaus, Naturstammhaus. Gartenhaus. Ferienhaus
Домик 5.299€ 46м.кв на 65 м. www.gartenxxl.de/Karibu-Premium-Gartenhaus-Wonnesund-ohne-Terrasse-Fenste...Gartenhaus
2.700€ 13м.кв на 31м www.gartenxxl.de/Wolff-Finnhaus-Gartenhaus-Langeoog-28-B/Spitzdach/Sortim... Wolff Finnhaus Gartenhaus Langeoog 28-B и этот дом сбоку www.mein-gartenshop24.de/wolff-finnhaus-blockbohlenhaus-langeoog-28-a-b.h...
Предложения на ебей preisvergleich.ebay.de/like/350530765159?ltyp=AllFixedPriceItemTypes&var=...
3.090€ похож на 2700, только с крыльцом gartenhausvertrieb.de/holz-gartenhaus-blockhaus-gartenhuette-hersteller/4... и этот но 29м.кв. 3.040€ www.garten-holzhaus.de/Garten-Holzhaus/gartenhaus-wolff-helgoland-b%2C205...
6.174€ с большими окнами крыльцом www.garten-holzhaus.de/Garten-Holzhaus/gartenhaus-wolff-ivalo-58%2C17489%...
20 тысяч www.garten-holzhaus.de/Garten-Holzhaus/gartenhaus-wolff-spessart-d%2C1281...
от 2560 до3600 Майя www.holz-haus.de/deutsch/gartenhaus-flachdach-wolff-maja-ohne-terrasse%2C...
Навес для авто, детали, скрепления http://www.holz-haus.de/BLOG/blog/-/41%2C548%2C548%2C65001%2Cblog2.html
Öffentliche Mittel - это кредит groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/8132264.html?Cat=&page=39&view=col...
Либо делали термин и решали на месте. затем сравнивала и отдавала заказ более подходящей. А пока
разговариваеш и сравниваеш столько подводных камней вылазит. всё это конечно учитывалось и в следующей или
http://www.my-hammer.de/
Отапливать дом солнечными лучами, сфокусировать так чтобы не сжечь дом. использовать листы алюминия.Двигатель Стирлинга может использоваться для преобразования солнечной энергии в электрическую. Для этого двигатель Стирлинга устанавливается в фокус параболического зеркала, (похожего по форме на спутниковую антенну) таким образом, чтобы область нагрева была постоянно освещена. Параболический отражатель управляется по двум координатам при слежении за солнцем. Энергия солнца фокусируется на небольшой площади. Зеркала отражают около 92 % падающего на них солнечного излучения.
Солнечные воздушные коллекторы представляют собой чаще всего простые плоские коллекторы и используются в основном для отопления помещений. можно сделать стены или крышу из них.
Солнечные коллекторы — концентраторы могут производить электроэнергию с помощью фотоэлектрических элементов или двигателя Стирлинга. Солнечные коллекторы могут использоваться в установках для опреснения морской воды.
Пластиковая плёнка в виде линзы Френеля, наклеенная на заднее стекло автомобиля, уменьшает мёртвую (невидимую) зону позади автомобиля при взгляде через зеркало заднего вида.
Перспективным в настоящее время считается использование линз Френеля в качестве концентратора солнечной энергии для солнечных батарей.
Как делают коллектор http://www.youtube.com/watch?v=mOm1_koPHAA
Вакуумные солнечные коллекторы,Фактически солнечная тепловая труба имеет устройство схожее с бытовыми термосами. Только внешняя часть трубы прозрачна, а на внутренней трубке нанесено высокоселективное покрытие улавливающее солнечную энергию. между внешней и внутренней стеклянной трубкой находится вакуум. Именно вакуумная прослойка даёт возможность сохранить около 95% улавливаемой тепловой энергии.
Ежемесячные расходы газа составят 3 600 кВт*час , сколько в евро высчитать.
Коллектор groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/18353339.html?Cat=&page=7&view=col... Solaranlagen Warmwasser. Ein Sonnenkollektor oder auch Solarkollektor. Vakuumröhrenkollektoren, die die Dämmung durch ein Vakuum erreichen, aber teurer in der Anschaffung sind; und
Vakuum-Flachkollektoren, d. h. flache Bauform, gutes Brutto/Netto-Flächenverhältnis und Vakuum-Dämmung.
Parabolrinne
Электричество дороже газа примерно в 4 раза, за киловатт-час. Вы не сказали каких размеров квартира и какого качества теплоизоляция стен, но оплата газового отопления под 100 евро в месяц - это нормально. Так что, не удивлюсь если отопление электричеством будет стоить 400, плюс электричество на остальные бытовые нужды даст в сумме ближе к 500. Если используется ночной тариф, то раза в два дешевле.
У меня трешка 81 квадрат с электоотоплением. Больше 140 в месяц я ни разу не платила, это все электричество, т.к. еще и горячая вода и свет. Соседи платят около 200, но они совсем не экономят. Единственное неудобство этого отопление - это ночной режим, т.е. утром ну очень жарко, а вечером может быть ну очень холодно. Мы все время регулировали потребление и температуру, а потом просто убрали эти огромные приборы и перешли на масляные обогреватели и один счетчик - не 350 квт, а 220. Теперь если холодно, то включаем приборы, а уходим на работу - выключаем, вечером на обогрев уходит 15-20 минут. Посмотрим какой прийдет счет после этой холодной зимы, но не думаю, что больше 150 в месяц. У нас были очень старые приборы, на которые не положен уже спартариф, может с новыми получше, я не знаю
помещение с электроотоплением устанавливать собственный тепловой насос (спец кондиционер (сплит-система), заточенный на работу при низких наружных температурах -до минус 15-20, бывает и ниже, если надо)? В зависимости от температуры за бортом, это может быть раза в 3+- экономнее, чем отапливаться электрообогревателями и , при вышеприведенных данных по счетам за месяц, окупается примерно за год (в зависимости от цен на эти кондиционеры в Герм и пожеланиям жильца по темп в жилище)..
В штатах, например, арендаторы тягаются по арендуемым квартирам со своими кондиционерами (правда, там это оконники для охлаждения, но не суть), очень был удивлен, в свое время..
квартиры в denkmalgeschützte Altbau? все переделки надо согласовывать с Denkmalschutzbehörde. а согласовав, будете 10 лет списывать по 9% все что затратили на ремонт своэй квартиры, т.е. не толко саму работу, но и материалы
Примерный расчет прибыли от квартиры площадью 100 м2 .
в месяц в год
Арендная плата 1000,00€ 12.000,00 €
Расходы на управление 20,00 € 240,00 €
Накопление на содержание 50,00 € 600,00 €
Ежегодный налог на землю 160,00 €
Чистая прибыль, облагаемая налогом 11000,00 €
Налог на прибыль оплачивается по месту нахождения недвижимости - в Германии от 14%
(Все расчеты из этой таблицы являются только примером).
В принципе любая недвижимость в среднем дает один и тот же доход в расчете на инвестированные средства. Т.е. Грубо говоря, если квадратный метр квартиры стоит 1000 кв.м. То и получаешь с нее 5 евро за квадрат в месяц. А если вы сдаете офис, который купили за 5000 за квадрат - то и рассчитывать можете на 25 в месяц. Есть нюансы, конечно, в зависимости от типа коммерческой недвижимости, но если бы какой-то вид сдачи был бы существенно выгоднее - другие бы просто перестали существовать.
Можно купить на себя лично многоквартирный дом и оздать отдельно управляющую компанию ;)
К примеру - мы года два назад меняли в доме трубы, разные подводки, электричество. На три этажа без подвала не совсем 30тыщ ушло.
Свет для стройки дома http://foren.germany.ru/immo/f/24221449.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
Советы по строительствж groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/21600439.html?Cat=&page=1&view=col...
Моделирование дома http://www.sweethome3d.com/index.jsp бесплатная програмка
Na sleduyushei nedele na4inaetza stroika,nashi sheta ushe est : Architekt 4100 €, Rohbau 55.000 €, Erdarbeiten 9,500 €, Fenster 24,000 €, Sanitär 18,000 €, Elektrik 6,500 €, Außenputz 16,000 €, Notarielle kosten + Grundschuld..... ca. 8000 €. I eto eshe daleko nevse....
Знакомые строились, брали гутахтера, стоил он им 2.000. Но нашел недоделок на 40.000, которые они потом удачно скассировалои с фирмы... .мы брали под конец перед тем как путц делался.... 1раз приехал и на абнамэ(на который бауляйтэр не явился) стоимость чуть менее 1000€ ошибок и не додела на 25000 (дом на 220000€)
--скважины:-дорого 50-80евро/м+насос+автомат (бурить будет фирма)
С какой фирмой строиться groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/17982563.html?Cat=&page=7&view=col...
Сайт много ссылок http://straw-house.ru/energiya-solnca%2C-teplyy-dom
Цена была 60 €-м² нихт ершлосен.
У меня вышло 664 м² под застройку по 28,60 €-м² ершлосен.
и ещё 766 м² под сад по цене 3,25 € м²В моём случае весь участок поделён на два участка, под застройку и зелёную зону, на которой нельзя строить капитальные сооружения.
Поэтому и цена за М² разная.
Потом ещё цена зависит от того уплачены ли гебюры за комунальные сооружения, тротуар, уличное освещение, канализация, водопровод, электро и газовое подключения.
Если всё это имеется и уже оплачено, а это обычно 50%, от стоимости за м² участка. то такой участок считается как erschlossen.
Подключение к этим сооружениям при строительстве, естественно тоже будут стоить денег, но уже не столько много
Снести старый дом, если фирма, то тысяч 30, но Делайте так:
Отделъно нанимаете экскаватор, стоит в час 60 евро
Отделъно пару грузовиков, стоит в час по-моему 40 плюс горючее
Отделъно узнаёте на ближайшей свалке сколько стоит утилизация.
Будет в итоге гооораздо дешевле тысяч 10, смотреть в хамере.. основная проблема вывоз мусора - те продуктов распада дома, если вы при сносе будете разделять
это на фракции - как баушуттен. те лом бетона и камней, доски отдельно, рамы двери окна отдельно и тд то будет не дорого,
а в принципе двух гастарбайтеров машущих кувалдой и за месяц дома нет - ну заплатите им по 1500 ну 2000 и все счастливы
..установка большого окна стоила БЫ 4 часа по 25-30 евро=100-120 Евро. У Маремана такая же сумма получается ( 3 окна за 300 евро, т.е. одно примерно 100). с окном идёт инструкция, как установить самому.
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/19449485.html?Cat=&page=5&view=col... видео
Ремонт альбом groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/18476680.html?Cat=&page=7&view=col...
zwangsversteigerung groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/19450913.html?Cat=&page=4&view=col...Gerichtskosten 4%. Мы всё таки купили квартиру с молотка. И эти 4% платить не прийдётся, т.к. деньги за кв-ру перевели в течении недели. Мы даже сами не знали , что так можно. А вот с кауционом, похоже нам выплачивать придёся.http://www.zvg-portal.de/index.php?button=Uebersicht термины кауциона и форум http://www.forum.jurathek.de/forum.php?s=c9071ff4e100449ad1b7054feee5e5e0
При простых архитектурных приспособлениях, путем удачного расположения окон, стен и крыши можно сэкономить тепло, а значит и деньги. Известно, что наибольшее количество солнечных лучей поглощает не крыша, а стены дома, особенно с южной стороны. Это дает возможность использовать энергию солнца простейшим способом, расположив большие Почему же комната нагревается утепленные окна на южной стене. Такие архитектурные решения, как большие окна с южной, солнечной стороны, и маленькие окна с северной, позволяют "впустить" больше солнца в дом. Это, конечно, недостаточная мера для отопления дома, но в комплексе с другими способами отопления и теплоизоляции она дает небольшую добавку к получаемой домом энергии.
На практике дома с пассивными системами отопления обогреваются еще лучше, если в них имеются вентиляторы, благодаря которым теплый воздух циркулирует между комнатами.
Почему же комната нагревается? На этот вопрос можно получить ответ, вспомнив свойства солнечного излучения. В дневное время суток в наш дом сквозь стекло проходит солнечное (коротковолновое) излучение. Там оно нагревает предметы и переходит в длинноволновое излучение, которое не может пройти обратно через стекло, то есть наружу. Таким образом, комната постепенно нагревается. Так действует парниковый эффект, который таким же образом нагревает нашу планету. В этом случае роль стекла, препятствующего выходу наружу отраженного солнечного излучения, играет атмосфера, в которой скопились парниковые газы.
Фотоэлементы преобразуют энергию солнца в электричество с помощью фотоэффекта. Фотоэффект - это испускание электронов с поверхности предметов под действием световых частиц (фотонов). Фотоэлектрический эффект может происходить на металлической поверхности, в жидкости и в отдельном атоме газа. Самым простым и удобным материалом является металл. Однако не все металлы могут дать одинаковый для всех фотоэффект. Так, медь и платина не способны дать фотоэлектрический эффект при воздействии видимой части светового спектра. Самым лучшим материалом оказался кремний.
Солнечные коллекторы последнего поколения с вакуумной изоляцией позволяют использовать их и в зимнее время при минусовой температуре и обеспечивают температуру теплоносителя 60-70 °С круглый год.http://http%3A//www.baltfriends.ru/node/68
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/7810975.html?Cat=&page=41&view=col... покупка стройматериалов в строительной фирме карлсруе
деревяный дом massivholzhaus, Naturstammhaus
Всё что связано с землёй и рытьём groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/7700859.html?Cat=&page=41&view=col...
Ванну мне такую можно сделать http://files.germany.ru/wwwthreads/files/1953-7674263-DSC01318.JPG
Сайт как стоиться http://okolotok.ru/forum.php
Дизайн комнат http://foren.germany.ru/arch/2969400000001/f/7589792.html пол пулиритан наливные полы боденбешихтунг, муж vitalina. делает 4стр. поясняет. о Baumwollputz - отлично смотрится. кварцид- био продукт
Чтобы небыло трещин в стенах, нужно в местах стыков стен разной толщины и материалов наклеивать специальную сетку
Nebenkosten на дом в месяц 2,5€ на 1м.кв. где-то 400-450€ в месяц
Fertighaus и обыкновенный, цена и обман groups.germany.ru/2969400000001/f/23508826.html?Cat=&page=0&view=collapse...
Гараж построить 18 тысяч.Garagenbau (Preise) Blockbohlengarage 2000 www.otto.de/Blockbohlengarage-28-mm-Wandstaerke/shop-de_dpip_746884R-0-10...
270€- Einzel-Flachdach-Carport
Solaranlagen (Heizung + Warmwasser цена где купить для дома groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9488837.html?Cat=&page=32&view=col...
Zwangsversteigerung правила, штоерgroups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9466687.html?Cat=&page=32&view=col...
Душ-сауна Dampf-Dusche groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/8600768.html?Cat=&page=32&view=col...
Ошибки стройки groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9855184.html?Cat=&page=32&view=col...
Склон земли устранить 10тыс, работа камнями обложить, 1500€ камни фотоальбом http://http%3A//foto.germany.ru/gallery/162645/IMG_0072
Стоимость плитки на вход терассу и хаммер groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9728100.html?Cat=&page=29&view=col...
Koгда подписывать договор с бауфирмой и дешевый кредит groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/10623521.html?Cat=&page=28&view=co...
хоршие цены если частник клеит, то при 2,50 птолках - 7,50€ за м² комнаты (по полу)
если 2,70 то 9€ за м² комныты.
от 3м до 3,50м птолки, то 10€
Покраска со шпаклёвкой и грунтовкой 8,50€ за м² комнаты.
Потолки поклейка с покраской 10€/м²
Покраска стен 5,50-6€ за м² комнаты
Плитка 15€/м² прямой укладкой, 17,50€/м² если по диагонали (с бордюрамии фугой)
Ламинат 5€ за м² + 2€ за метр плинтусов
по-часовую оплату на внутренней отделке берут только ленивые аферисты и кидальщики, или аккорд или сразу конечную цену за обьём обговаривайте.Цены только за работу, без материалов.
за 17 квадратов комнату отдали 100 евро за поклейку обоев. Сколько там за квадрат - не знаю. Поклейка + покраска потолка (70м квадратных )было вместе 250 евро, но там работа противная.
Ни в коем случае никаких подвалов.
Денег куча, гарантии, что протекать не будет тоже никакой.
Сколько я объектов пересмотрел, где Wasserschaden, просто жалко потраченных денег и нервов.
Сделайте боденплатту из водонепроницаемого бетона + ограничение по раскрытию трещин. Обварите её по верху рубероидом и горя знать не будете.
Фундамент на даче старый изолировать groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/11128864.html?Cat=&page=26&view=co...
Скважина на участке старая groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/10992483.html?Cat=&page=26&view=co...
Плитку класть Официальная-25м², по чёрному 10- 13 -15.
На воду сейчас можно купить соляры за 2000-3000€, на электричество они стоят ну очень дорого.. Как я слышала порядка 40 000€. Может кто меня поправит???? у нас стоит соляр на воду, две батареи 4 кв и бак на 350 лит воды, нам на 5ых хватает по уши его 5 лет назад брали за 3,500 тыс
Мы тоже поставили в декабре для выработки электричества. Но выработанное электричество не на собственные нужды идет - а продается "государству". Поэтому если вы видите много солнечных батарей для выработки электроэнергии - скажем так за редким исключением - все продают электроэнергию. Спросите почему??? Выгодно продаавать, а не потреблять. Сколько вы платите за киловатт потребляемой электроэнергии? Мы платим около 19 центов брутто, а продаем электроэнергию по 49,2 цента нетто (+19% НДС).
Потому что в Германии существует специальная программа, по которой обязан региональный поставщик электроэнергии в течении 20 лет закупать по установленной цене. Правда идет разговор, что сворачивается эта программа - так чо кто новые установит уже не будет иметь таких условий. Конечно стоят такие батареи не дешево. Но например у нас денег от продажи элетроэнергии хватает на оплату кредита и немного остаестя еще. У нас площадь батарей 78 кв.м
Хайзунг groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/17037779.html?Cat=&page=8&view=col... Kamin mit Wassertasche ...у нас пассивхаус, а это особенная категория домов, в часности изоляции и герметичности. наш дом ориентирован горизонтальной частью на юг, окна около 2,5 метров высотой и их много:)) для сравнения сегодня на улице -8, но 2 часа назад появилось солнце и у нас стало 25 градусов,
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/15614923.html?Cat=&page=8&view=col... Стройка от А до Я или куча вопросов?
9страница
Идеи groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/14213759.html?Cat=&page=16&view=co...
Передвинуть стенку около 500€ и стенку вывезти муссор 200€
Какие кирпичи для дома groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13897177.html?Cat=&page=16&view=co...
Грунт землю купить groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13902742.html?Cat=&page=16&view=co...
Опыт с фирмами и где искать рабочих groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13806466.html?Cat=&page=16&view=co...
большой ремонт своими руками, на что обратить внимание при покупке кв. groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13716714.html?Cat=&page=17&view=co... и здесь groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/13486780.html?Cat=&page=17&view=co...вариантики декораций интерьера groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/11239765.html?Cat=&page=20&view=co...
Отопление У Меня дом примерно 250 квадратов ( менял полностью ) Железо выкидывал Делал Пластикои ( медью дороже)
Газ Котёл Примерно 1000.- Евр
12-14 радиаторов ещё Примерно 1000.-
Трубы, термостаты изоляция Ещё 500-700
+ работа примерно 1000.- Можно смотреть На чём урезать , Но сильно нельзя экономить
С чего начинать строить groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/9292202.html?Cat=&page=34&view=col... робау от 50 до 67 тысяч
groups.germany.ru/arch/2969400000001/f/12313920.html?Cat=&page=20&view=co... Цена нового дома 9 тысяч оформление( еще не все думаю,замерить должны участок после окончания стройки ).4400 колодцы(по черному).Stadtwerke (свет,газ и вода) за прокладывание труб и подключение 4300.Так как строим допельхаус,то за один колодец половину отдали.101 тысяча за дом в 110 квадратов.Клей обои и заезжай
Услуги гудахтера обошлись в 700 Евро. Он написал развёрнутое заключение, гду указал и, главное, доказал, что цена дома завышена. В результате продавец вынужден был скинуть 8000 Евро.
Подходим к дому: первым делом смотрим состяние фассада и крыши, например: белые разводы чуть выше зоколя, и облупляющееся краска первый признак поднимающийся в стене влаги, когда заходим в дом: первым делом понюхать воздух, запах говорит о многом, сырость и шиммель определяються фактически на нюх, ни и дальше смотрим, в углы заглядываем надо обращать внимание на углы, подвал, на крышу, внимательно деревянные несущие детали осматриваем, на предмет Holzwurm und Hausschwam, ну и т.д.
Begehbarer Schrank встроенный шкаф, отдельная комната-Ankleidezimmer
деревяный дом massivholzhaus, Naturstammhaus. Gartenhaus. Ferienhaus
Домик 5.299€ 46м.кв на 65 м. www.gartenxxl.de/Karibu-Premium-Gartenhaus-Wonnesund-ohne-Terrasse-Fenste...Gartenhaus
2.700€ 13м.кв на 31м www.gartenxxl.de/Wolff-Finnhaus-Gartenhaus-Langeoog-28-B/Spitzdach/Sortim... Wolff Finnhaus Gartenhaus Langeoog 28-B и этот дом сбоку www.mein-gartenshop24.de/wolff-finnhaus-blockbohlenhaus-langeoog-28-a-b.h...
Предложения на ебей preisvergleich.ebay.de/like/350530765159?ltyp=AllFixedPriceItemTypes&var=...
3.090€ похож на 2700, только с крыльцом gartenhausvertrieb.de/holz-gartenhaus-blockhaus-gartenhuette-hersteller/4... и этот но 29м.кв. 3.040€ www.garten-holzhaus.de/Garten-Holzhaus/gartenhaus-wolff-helgoland-b%2C205...
6.174€ с большими окнами крыльцом www.garten-holzhaus.de/Garten-Holzhaus/gartenhaus-wolff-ivalo-58%2C17489%...
20 тысяч www.garten-holzhaus.de/Garten-Holzhaus/gartenhaus-wolff-spessart-d%2C1281...
от 2560 до3600 Майя www.holz-haus.de/deutsch/gartenhaus-flachdach-wolff-maja-ohne-terrasse%2C...
Навес для авто, детали, скрепления http://www.holz-haus.de/BLOG/blog/-/41%2C548%2C548%2C65001%2Cblog2.html