Я извиняюсь, но у меня куча вопросов, работодатель (русский онлайн-магазин с мужской одеждой) открыл компанию в Германии (как самостоятельное юр.лицо), которая тоже сейчас будет уже из Германии и от своего имени посылать продукцию (нем. сайт сделали), но пока я как-то в лёгком непонимании (по сути я переводчик) и у меня начинаются вопросы:

1. Не нужна-ли какая-нибудь лицензия, разрешение для осуществления торговой деятельности или достаточно регистрации в Handelsregister (в выписке стоит зарегистрирована как Firma)?

2. Для осуществления торг. деятельности (опт и розница) необходимы ли какие-то специальные шаблоны договоров с контрагентами, в соответствии с законодательством Германии, предполагается отправка в рамках Германии, ЕС и возможно США?

3. У компании есть Steuerberater, но необходимо ли компании обзавестись и своим бухгалтером, потому что мне кажется что консультант по налогам, который сводит годовую налоговую отчётность это одно, а вся текущая бухгалтерия это другое?

4. Существуют ли вообще какие-то специальные юр. и фин. требования со стороны немецкого законодательства по отношению осуществления деятельности E-Shop?

И ещё пара вопросов по аренде помещения, где фирма планирует разместиться физически (договор уже подписали):

1. Планируют там не только сидеть с компьютером, но и иметь положенный товар, т.е. цель - склад, есть ли какие-то спец. требования со стороны, например, пожарной охраны, где сколько огнетушителей разместить и тому подобное, где это возможно выяснить, т.к. в договоре по аренде написано лишь, что все требования тех. и админ. порядка соответствующих инстанций необходимо соблюдать, потому что в договоре прописано, что арендуют помещение как Verkaufsraum, но все spezielle Nutzungsgenehmigungen арендующий должен получить сам?

2. Также в договоре написано, но мне не совсем понятно куда пойти-податься, чтобы не позднее, чем при въезде зарегистрироваться у соответствующей энергокомпании? Из договора следует, что в сумму месячных платежей входят Kaltmiete и Nebenkosten (что опять мне кажется неправильным, т.к. вычитать получилось лишь о тепле и хол. воде, а всё остальное покрыто тайной), может ли арендодатель попросить расшифровку? Betreibskosten и Nebenkosten - это одно и тоже?

3. Также в договоре написано, что арендующий не позднее начала действия договора аренды обязан застраховать арендуемые просторы против рисков, которые могут возникнуть в результате его деятельности, необходимо ли это для всех или только для например склада горюче-смазочных материалов?

4. Anmeldung zum Gewerberegister - что это и где её получить, или это одно и то же, что и Handelsregisterauszug?

5. Где необходимо договориться по поводу мусорного контейнера и вывоза своего производственного мусора, на основании чего возникает формулировка "производственный мусор", если только пара коробок в месяц от посылок будет, всё равно нужно мусорку, и если да, то в какие гор.службы обратиться? И опять же в договоре написано, что зимой Winterdienst арендующий осуществляет сам, опять нужно кого-то искать, где?

6. При подключении эл. приборов, кабелей, сателитов нужно получить разрешение арендодателей, не понятно если можно хотя бы компьютер с интернетом просто так подключить, какая общепринятая практика?

Спасибо за ответы, советы! Извиняюсь, что столько вопросов, но я и не юрист, и не бухгалтер, и не логист, только переводчик, но работодатель часто меня спрашивает обо всём, а я не знаю конкретных ответов.