Сложно ли это сделать самому?

Не особо, но лучше иметь готовый "шаблон" конкретно по вашему случаю.

Добавится в вашу декларацию anlage v, и вот как ее грамотно заполнить - лучше хотя бы разок подсмотреть у налогового советника.

Так что да, Steuerberater может весьма хорошо помочь. Однако, ценник за декларацию с anlage v начинается, приблизительно, евров с четырхсот. Если повезет

может быть вы сможете кого то посоветовать

Я бы на вашем месте обзвонил всех советников, работающих в вашем районе. И кроме рассценок, узнавать как долго они уже тут работают.

Вообще интересно что именно я могу вычесть из налогов
* ну понятное дело ремонт
* Nebenkosten в пропорции
* Интернет и электричество

Это все, включая ремонт - по сути в пропорции, хотя какие-то затраты на ремонт (ну и не только) можно будет и не в пропорции списывать.

А часть ипотеки которую я плачу за квартиру?

Проценты - можно, тоже в пропорции.

* А вот могу ли вычесть стоимость нотариуса за квартиру (хотя бы частично)?
* А занесения в Grundbuch?

А эти расходы идут в anschaffungskosten, т.е. туда же, куда и собственно цена сделки купли/продажи, налог на сделку, маклерские и т.д.

Из этой суммы отнимается anteil für grund und boden (вот тут можно скачать методичку по этому делу для Берлина), и потом для разности вычисляется 2% absetzung für abnutzung (AfA).

Вот этот результат вноситься в расходную часть декларации, как затраты на приобретение недвижимости. В вашем случае - опять таки пропроционально площади сдаваемой недвиги к общей.