Предприятие, юридическое лицо, vorsteuerabzugsberechtigt. занимается всякими делами, подпадающими по НДС, не суть важно какими конкретно. Суть важно, что оно купило объект недвижимости для сдачи под жилье частным лицам. Соответственно сдача пойдет без НДС. Поэтому предприятие, по согласованию с ШБ, не претендует на Vorsteuerabzug со всех расходов, связанных с объектом (санирование, ремонт и проч.).

Но банк, предоставивший кредит, накручивает НДС на свои проценты. Оснвоанием для ного служит то, что предприятие vorsteuerabzugsberechtigt, поэтому типа он имеет право на опцию. Банк утверждает, что предприятие спокойно может заявлять его как Vorsteuer. Обосновывая это тем, что это не кредит на жилье в обычном смысле, а фирменкредит. Но 1) в договоре кредитования непосредственно указано, что цель кредита - приобретение объекта недвижимости. 2) долговое обязательство записано в грундбухе. То есть это однозначно кредит в привязке к недвижимости. Возникает целый ряд вопросов:

- 1) имеет ли право банк брать в этом случае НДС на данные проценты;

- 2) если 1) = да, то имеет ли право предприятие на Vorsteuerabzug с них;

- 3) если 1) = да и 2) = да, и да то почему с процентов Vorsteuerabzug можно, а с других расходов по объекту нельзя

-4) если 1) = да и 2) = нет, т ополучается, что ипотечный процент не договорные 1,40 %, а 1,66% как так можно?

- 5) если 1) = нет, то с чем наезжать на банк? § 4 Nr. 8 ему показывали, утверждают, что пользуются опцией.

Предваряя вопросы: у владельцев несколько разных предприятий и пользуются услугами двух штоербератеров. Внятного ответа пока что не получили ни от одного, ни от второго. Пока что. В сети искали, конечно - но ничего внятного не нашли. Поэтому и спрашиваем здесь...

Спасибо заранее.