Налоговая декларация - самому или через steuerberater?
Всем привет - следующий вопрос про налогам на 2017 год. Обычно я (Angestellte) заполняю мою налоговую декларацию сам (через smartsteuer.de), но в этом году ситуация чуть чуть сложнее по причине дополнительного заработка - сдаю комнату через airbnb.
Дохода вышло около 3000 Евро, я хотел бы вычесть все затраты на ремонт в комнате которую сдаю (сделал ремонт в этом году) и части общих помещений, ну и часть Nebenkosten, электричество, интернет и всего такого.
Квартира в собственности
Вопросы следующие:
* Сложно ли это сделать самому?
* Если да то может ли помочь тут Steuerberater?
* Если да, то может быть вы сможете кого то посоветовать
Вообще интересно что именно я могу вычесть из налогов
* ну понятное дело ремонт
* Nebenkosten в пропорции
* Интернет и электричество
* А вот могу ли вычесть стоимость нотариуса за квартиру (хотя бы частично)?
* А занесения в Grundbuch?
* А часть ипотеки которую я плачу за квартиру?
Сложно ли это сделать самому?
Не особо, но лучше иметь готовый "шаблон" конкретно по вашему случаю.
Добавится в вашу декларацию anlage v, и вот как ее грамотно заполнить - лучше хотя бы разок подсмотреть у налогового советника.
Так что да, Steuerberater может весьма хорошо помочь. Однако, ценник за декларацию с anlage v начинается, приблизительно, евров с четырхсот. Если повезет 
может быть вы сможете кого то посоветовать
Я бы на вашем месте обзвонил всех советников, работающих в вашем районе. И кроме рассценок, узнавать как долго они уже тут работают.
Вообще интересно что именно я могу вычесть из налогов
* ну понятное дело ремонт
* Nebenkosten в пропорции
* Интернет и электричество
Это все, включая ремонт - по сути в пропорции, хотя какие-то затраты на ремонт (ну и не только) можно будет и не в пропорции списывать.
А часть ипотеки которую я плачу за квартиру?
Проценты - можно, тоже в пропорции.
* А вот могу ли вычесть стоимость нотариуса за квартиру (хотя бы частично)?
* А занесения в Grundbuch?
А эти расходы идут в anschaffungskosten, т.е. туда же, куда и собственно цена сделки купли/продажи, налог на сделку, маклерские и т.д.
Из этой суммы отнимается anteil für grund und boden (вот тут можно скачать методичку по этому делу для Берлина), и потом для разности вычисляется 2% absetzung für abnutzung (AfA).
Вот этот результат вноситься в расходную часть декларации, как затраты на приобретение недвижимости. В вашем случае - опять таки пропроционально площади сдаваемой недвиги к общей.
если уж и обращаться к штоербератору, то в маленькую канцелярию, там цены ниже. Они заинтересованы и в таких мелких клиентах.
Не парьтесь и вносите абсолютно все свои расходы в полном объеме, на которые есть счета. А дальше финанцамт сам Вам разъяснит, что, как и сколько нужно списывать. Так делаю каждый год. Счета даже не просят, просят только распределить расходы на группы (на электроэнергию, интернет и т.д.)
они бесплатно делают роль steuerberater =)
держите карман шире...
данная организация имеет целью отъем и увод у вас денег и побольше. Ваша цель противоположна.
Поэтомы на нестыковке интересов можете попасть хорошо.
Отдайте один раз специалисту, выспросите у него хорошо про все, и на следующий год без проблем сделаете сами.
Частично. Finanzamt Вам не расскажет, где и как Вы можете сэкономить или оптимизировать налоги, но если Вы в полном объеме за один год спишете ремонт квартиры, ее покупку, интернет, использование автомобиля и т.д в полном объеме и при этом неправильно это сделаете, то они подробно Вам разъяснят, что и как Вы должны делать. Это их прямая обязанность. Главное, чтобы на все расходы были счета.
и при этом неправильно это сделаете, они подробно Вам разъяснят, что и как Вы должны делать. Это их прямая обязанность.
я бы иначе сформулировал: они вам подробно объяснят, почему у вас все это неправильно.
Потому что их прямая обязанность - обосновывать свои решения, если они не совпадают с декларацией.