Я бы вам посоветовал думать немного дальше, чем сегодняшним днём.
С одной стороны, низкие проценты на ипотечные кредиты это супер, а с другой: конкретное попадалово для тех, кто живёт сегодняшним днем.
Попробую сейчас на примере растолковать:
Человек сейчас присмотрел себе объект за 200.000 Евро, посчитал туда-сюда, может отвалить с зарплаты 700 Евро в месяц, ну и считает: На 10 лет Zinsfestschreibung, на сегодняшний день берём 4% цинзен и 1% тильгунг, в месяц отдавать банку надо будет 666,67. На первый взгляд всё в абсолютном ажуре, а давай подумаем подальше.
10 лет прошло, сколько мы погасили кредита банку? Только в обморок не падайте: какие-то 23.290 Евро, т.е. через 10 лет ещё остаётся долг в 176.710 Евро висеть, их нужно будет перефинансировать, какие ипотечные проценты будут через 10 лет? Кто нибудь знает? Нет и предсказать не сможет, в 90х народ за счастье считал, если 9% получал, но не будем экстрим делать, посчитаем реальные "здоровые" на 90% вероятные проценты: 6% (может будут и больше, то-что меньше будут это маловероятно)
т.е. 176.710 6% цинзен 1% тильгунг: это в сумме 1030,81 в месяц......, т.е. почти на 400 евро больше чем сейчас. Будет столько лишних денег если уже сейчас "в натяг" финансировать?
Это я посчитал идеальный вариант: это когда банк прямо так и согласился или банк поменяли, а если в своём банке оставаться, то аннуитет считают не с остаточной суммы, а с первоначальной, тогда получается при таком раскладе 1166,66 в месяц.
Я думаю пример наглядный и повод для мыслей, подставьте числа, на которые вы надеетесь и считайте.....